Comment se porte le marché immobilier de Montrouge en 2025
Le marché immobilier de Montrouge est en baisse en volume de 12,64 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 643 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 736 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 188,89 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 15,13 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 10 maisons et 263 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 4,95 %, passant de 7 310 € le m² en 2023 à 6 948 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 56 m², soit 1 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Montrouge
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Montrouge est actuellement de 28.50 €. Il est de 25.10 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 26.10 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 9,20 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 23.10 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 8,66 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Montrouge a connu une baisse des prix de 4,95 % sur un an, passant de 7 310 € le m² à 6 948 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Montrouge : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Montrouge.
Prix au m2 d'un appartement à Montrouge en 2025
Prix d'une maison à Montrouge en 2025Les prix au m², par quartier, de Montrouge
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Montrouge
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Montrouge
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 24 | 931 870 | 5 | 121,50 |
| 2014 | Appartements | 501 | 315 109 | 2 | 54,29 |
| 2015 | Maisons | 18 | 763 855 | 4 | 101,44 |
| 2015 | Appartements | 592 | 309 468 | 3 | 54,68 |
| 2016 | Maisons | 19 | 784 717 | 4 | 121,16 |
| 2016 | Appartements | 624 | 335 404 | 3 | 57,63 |
| 2017 | Maisons | 24 | 899 575 | 5 | 120,58 |
| 2017 | Appartements | 736 | 332 109 | 3 | 58,27 |
| 2018 | Maisons | 21 | 1 061 630 | 5 | 139,67 |
| 2018 | Appartements | 672 | 348 947 | 3 | 53,98 |
| 2019 | Maisons | 20 | 859 313 | 4 | 104,30 |
| 2019 | Appartements | 686 | 366 432 | 2 | 53,44 |
| 2020 | Maisons | 5 | 1 775 887 | 5 | 166,40 |
| 2020 | Appartements | 521 | 405 661 | 3 | 55,10 |
| 2021 | Maisons | 14 | 1 200 310 | 5 | 155,71 |
| 2021 | Appartements | 717 | 481 063 | 3 | 89,17 |
| 2022 | Maisons | 9 | 927 989 | 4 | 97,78 |
| 2022 | Appartements | 727 | 414 911 | 3 | 55,74 |
| 2023 | Maisons | 26 | 937 067 | 4 | 104,38 |
| 2023 | Appartements | 617 | 408 799 | 3 | 56,92 |
| 2024 6 mois | Maisons | 10 | 1 000 563 | 4 | 126,60 |
| 2024 6 mois | Appartements | 263 | 382 762 | 2 | 55,75 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Montrouge ?
N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 5 ventes soit 45,45 % des transactions
N°2 : Autres
54,55 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Montrouge ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 58 ventes soit 21,97 % des transactions
N°2 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 35 ventes soit 13,26 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 34 ventes soit 12,88 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 33 ventes soit 12,50 % des transactions
N°5 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 33 ventes soit 12,50 % des transactions
N°6 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 24 ventes soit 9,09 % des transactions
N°7 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 14 ventes soit 5,30 % des transactions
N°8 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 7 ventes soit 2,65 % des transactions
N°9 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 6 ventes soit 2,27 % des transactions
N°10 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 5 ventes soit 1,89 % des transactions
N°11 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 5 ventes soit 1,89 % des transactions
N°12 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 4 ventes soit 1,52 % des transactions
N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €
Avec 3 ventes soit 1,14 % des transactions
N°14 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 0,76 % des transactions
N°15 : Autres
0,38 % des transactions
