Prix Immobilier de Montreuil 2024. Situation et Tendance

La situation du marché immobilier à Montreuil est mauvaise avec une baisse en volume de 15,45 % en 2023, cela se reflète-t-il sur les prix et sur le budget des acheteurs ?

Prix Immobilier de Montreuil 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier se porte mal à Montreuil en 2024

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  3. Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Montreuil 93048. Mis à jour le 21-01-2025.

Comment se porte le marché immobilier de Montreuil en 2025

Le marché immobilier de Montreuil est en baisse en volume de 15,45 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 1 007 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 1 191 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 19,82 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 14,45 %. Les prix moyens au m² sont restés stables, passant de 6 999 € le m² en 2022 à 7 000 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 57 m², soit 3 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Montreuil

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Montreuil est actuellement de 22.90 €. Il est de 18.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 22.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 1,33 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 18.60 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 1,61 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Montreuil est stable sur un an, passant de 6 999 € le m² à 7 000 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Montreuil : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Montreuil en 2025 Évolution des Prix de l'Immobilier à Montreuil. Prix au m2 d'un appartement à Montreuil en 2025 Prix au m2 d'un appartement à Montreuil en 2025 Prix d'une maison à Montreuil en 2025 Prix d'une maison à Montreuil en 2025

Les prix au m², par quartier, de Montreuil

  • Moins de 5433 € du m²
  • de 5433 à 7131 € du m²
  • Plus de 7131 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Montreuil

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Montreuil

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2015Maisons215436 472489,38
    2015Appartements832244 596255,19
    2016Maisons203421 055483,49
    2016Appartements897248 742254,96
    2017Maisons220464 587490,21
    2017Appartements1 038275 936358,41
    2018Maisons202514 273490,22
    2018Appartements901293 860255,37
    2019Maisons260560 339489,03
    2019Appartements1 041325 787356,43
    2020Maisons176637 900492,61
    2020Appartements780372 868358,62
    2021Maisons247630 423487,49
    2021Appartements1 104393 787360,13
    2022Maisons222641 961487,39
    2022Appartements969394 687360,73
    2023Maisons178655 339488,02
    2023Appartements829361 623357,26

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Montreuil ?

    N°1 : les Maisons de 500 à 600 000 €

    Avec 38 ventes soit 21,23 % des transactions

    N°2 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

    Avec 26 ventes soit 14,53 % des transactions

    N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 24 ventes soit 13,41 % des transactions

    N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 23 ventes soit 12,85 % des transactions

    N°5 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

    Avec 18 ventes soit 10,06 % des transactions

    N°6 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

    Avec 15 ventes soit 8,38 % des transactions

    N°7 : les Maisons de 700 à 800 000 €

    Avec 13 ventes soit 7,26 % des transactions

    N°8 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

    Avec 11 ventes soit 6,15 % des transactions

    N°9 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

    Avec 5 ventes soit 2,79 % des transactions

    N°10 : les Maisons de 100 à 150 000 €

    Avec 3 ventes soit 1,68 % des transactions

    N°11 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

    Avec 2 ventes soit 1,12 % des transactions

    N°12 : Autres

    0,56 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 3 pièces, et de 93 m² a été vendue 778 850 € le 29/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 180 m² a été vendue 830 000 € le 28/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 60 m² a été vendue 400 000 € le 22/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 154 m² a été vendue 1 300 000 € le 21/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 102 m² a été vendue 690 000 € le 21/12/2023.
  • Une Maison de 2 pièces, et de 96 m² a été vendue 494 000 € le 20/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 83 m² a été vendue 530 000 € le 15/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 90 m² a été vendue 420 250 € le 13/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 80 m² a été vendue 555 000 € le 11/12/2023.
  • Quels sont les appartements les plus vendus à Montreuil ?

    N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 165 ventes soit 19,88 % des transactions

    N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 120 ventes soit 14,46 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 108 ventes soit 13,01 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 104 ventes soit 12,53 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 101 ventes soit 12,17 % des transactions

    N°6 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 70 ventes soit 8,43 % des transactions

    N°7 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 61 ventes soit 7,35 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 40 ventes soit 4,82 % des transactions

    N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 19 ventes soit 2,29 % des transactions

    N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 14 ventes soit 1,69 % des transactions

    N°11 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 12 ventes soit 1,45 % des transactions

    N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 11 ventes soit 1,33 % des transactions

    N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 4 ventes soit 0,48 % des transactions

    N°14 : Autres

    0,12 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 4 pièces, et de 81 m² a été vendu 418 100 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 75 m² a été vendu 545 460 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 25 m² a été vendu 133 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 62 m² a été vendu 285 000 € le 28/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 48 m² a été vendu 659 090 € le 27/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 60 m² a été vendu 215 000 € le 27/12/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 75 m² a été vendu 266 400 € le 27/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 70 m² a été vendu 468 840 € le 27/12/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 25 m² a été vendu 209 500 € le 22/12/2023.
  • Montreuil, Marché immobilier

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