Comment se porte le marché immobilier de Montreuil en 2025
Le marché immobilier de Montreuil est en baisse en volume de 15,45 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 1 007 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 1 191 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 19,82 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 14,45 %. Les prix moyens au m² sont restés stables, passant de 6 999 € le m² en 2022 à 7 000 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 57 m², soit 3 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Montreuil
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Montreuil est actuellement de 22.90 €. Il est de 18.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 22.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 1,33 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 18.60 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 1,61 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Montreuil est stable sur un an, passant de 6 999 € le m² à 7 000 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Montreuil : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de Montreuil
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Montreuil
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Montreuil
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
---|---|---|---|---|---|
2015 | Maisons | 215 | 436 472 | 4 | 89,38 |
2015 | Appartements | 832 | 244 596 | 2 | 55,19 |
2016 | Maisons | 203 | 421 055 | 4 | 83,49 |
2016 | Appartements | 897 | 248 742 | 2 | 54,96 |
2017 | Maisons | 220 | 464 587 | 4 | 90,21 |
2017 | Appartements | 1 038 | 275 936 | 3 | 58,41 |
2018 | Maisons | 202 | 514 273 | 4 | 90,22 |
2018 | Appartements | 901 | 293 860 | 2 | 55,37 |
2019 | Maisons | 260 | 560 339 | 4 | 89,03 |
2019 | Appartements | 1 041 | 325 787 | 3 | 56,43 |
2020 | Maisons | 176 | 637 900 | 4 | 92,61 |
2020 | Appartements | 780 | 372 868 | 3 | 58,62 |
2021 | Maisons | 247 | 630 423 | 4 | 87,49 |
2021 | Appartements | 1 104 | 393 787 | 3 | 60,13 |
2022 | Maisons | 222 | 641 961 | 4 | 87,39 |
2022 | Appartements | 969 | 394 687 | 3 | 60,73 |
2023 | Maisons | 178 | 655 339 | 4 | 88,02 |
2023 | Appartements | 829 | 361 623 | 3 | 57,26 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Montreuil ?
N°1 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 38 ventes soit 21,23 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 26 ventes soit 14,53 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 24 ventes soit 13,41 % des transactions
N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 23 ventes soit 12,85 % des transactions
N°5 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 18 ventes soit 10,06 % des transactions
N°6 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 15 ventes soit 8,38 % des transactions
N°7 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 13 ventes soit 7,26 % des transactions
N°8 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 11 ventes soit 6,15 % des transactions
N°9 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 5 ventes soit 2,79 % des transactions
N°10 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 1,68 % des transactions
N°11 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 2 ventes soit 1,12 % des transactions
N°12 : Autres
0,56 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Montreuil ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 165 ventes soit 19,88 % des transactions
N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 120 ventes soit 14,46 % des transactions
N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 108 ventes soit 13,01 % des transactions
N°4 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 104 ventes soit 12,53 % des transactions
N°5 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 101 ventes soit 12,17 % des transactions
N°6 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 70 ventes soit 8,43 % des transactions
N°7 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 61 ventes soit 7,35 % des transactions
N°8 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 40 ventes soit 4,82 % des transactions
N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 19 ventes soit 2,29 % des transactions
N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 14 ventes soit 1,69 % des transactions
N°11 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 12 ventes soit 1,45 % des transactions
N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 11 ventes soit 1,33 % des transactions
N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €
Avec 4 ventes soit 0,48 % des transactions
N°14 : Autres
0,12 % des transactions