Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Montreuil

Montreuil Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Montreuil tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Montreuil (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Montreuil en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Montreuil est de 362 068 € pour une surface bâtie moyenne de 57 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 6 349 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Montreuil en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Montreuil est de 643 842 € pour une surface bâtie moyenne de 92 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 7 028 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Montreuil en 2021

Sur la base des 174 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 8 032 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 23 ventes enregistrées. Il est de 7 285 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 91 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 6 600 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (48 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 11 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 7 100 € du m2.

Prix de vente au m2 des appartements à Montreuil en 2021

Sur la base des 765 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 74 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 7 187 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 6 543 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 295 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 6 225 € du m2 sur la base de 290 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 72 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 6 369 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 6 519 € du m2 en moyenne sur 20 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 14 ventes, ce sont vendus 5 829 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Montreuil

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Montreuil est passé de 4 821 € en 2014, à 5 309 € en 2017 puis 7 028 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 146 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 46 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,04 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (46 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 33 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 6 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Montreuil

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Montreuil est passé de 4 280 € en 2014, à 4 725 € en 2017 puis 6 349 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 148 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 48 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,04 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (48 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 35 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 6 %.

Carte DVF GOUV Montreuil Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Montreuil. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Montreuil

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 982 (hors terrains nus).
Maisons : 242 au prix moyen de 408 695 €, pour 4 pièces et 85 m2
Appartements : 740 au prix moyen de 260 063 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 1042 (hors terrains nus).
Maisons : 219 au prix moyen de 437 825 €, pour 4 pièces et 85 m2
Appartements : 823 au prix moyen de 243 011 €, pour 2 pièces et 55 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 1085 (hors terrains nus).
Maisons : 207 au prix moyen de 434 927 €, pour 4 pièces et 83 m2
Appartements : 878 au prix moyen de 250 293 €, pour 2 pièces et 55 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 1249 (hors terrains nus).
Maisons : 224 au prix moyen de 470 104 €, pour 4 pièces et 89 m2
Appartements : 1025 au prix moyen de 274 785 €, pour 3 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 1093 (hors terrains nus).
Maisons : 204 au prix moyen de 514 271 €, pour 4 pièces et 88 m2
Appartements : 889 au prix moyen de 292 831 €, pour 3 pièces et 55 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 1290 (hors terrains nus).
Maisons : 260 au prix moyen de 556 962 €, pour 4 pièces et 87 m2
Appartements : 1030 au prix moyen de 325 529 €, pour 3 pièces et 56 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 939 (hors terrains nus).
Maisons : 174 au prix moyen de 643 842 €, pour 4 pièces et 92 m2
Appartements : 765 au prix moyen de 362 068 €, pour 3 pièces et 57 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Montreuil

Le prix médian de vente des appartements est de 306 715 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 207 250 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 447 500 €.

Prix médian de vente d'une maison à Montreuil

Le prix médian de vente des maisons est de 582 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 430 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 750 875 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Montreuil

N°1 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 35 ventes soit 20,00 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 24 ventes soit 13,71 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 23 ventes soit 13,14 % des transactions

N°4 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 21 ventes soit 12,00 % des transactions

N°5 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 20 ventes soit 11,43 % des transactions

N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 17 ventes soit 9,71 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 11 ventes soit 6,29 % des transactions

N°8 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 10 ventes soit 5,71 % des transactions

N°9 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 6 ventes soit 3,43 % des transactions

N°10 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 5 ventes soit 2,86 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Montreuil

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 3 pièces, pour 69 m2 habitables et 80 m2 de terrain a été vendue 676 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 101 m2 habitables et 215 m2 de terrain a été vendue 953 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 2 pièces, pour 35 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 247 780 € le 14/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 120 m2 habitables et 159 m2 de terrain a été vendue 660 700 € le 10/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 74 m2 habitables et 75 m2 de terrain a été vendue 572 950 € le 02/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 88 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 362 000 € le 01/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 96 m2 habitables et 125 m2 de terrain a été vendue 476 000 € le 30/11/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 108 m2 habitables et 195 m2 de terrain a été vendue 750 000 € le 27/11/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 114 m2 habitables et 247 m2 de terrain a été vendue 600 000 € le 27/11/2020.
  • Carte DVF GOUV Montreuil Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Montreuil. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Montreuil

    Le prix médian de vente des appartements est de 306 715 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 207 250 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 447 500 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Montreuil

    N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 147 ventes soit 19,19 % des transactions

    N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 119 ventes soit 15,54 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 118 ventes soit 15,40 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 97 ventes soit 12,66 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 82 ventes soit 10,70 % des transactions

    N°6 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 59 ventes soit 7,70 % des transactions

    N°7 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 46 ventes soit 6,01 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 38 ventes soit 4,96 % des transactions

    N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 18 ventes soit 2,35 % des transactions

    N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 15 ventes soit 1,96 % des transactions

    N°11 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 14 ventes soit 1,83 % des transactions

    N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 8 ventes soit 1,04 % des transactions

    N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 4 ventes soit 0,52 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 72 m2 habitables a été vendu 317 000 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 25 m2 habitables a été vendu 128 000 € le 21/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 225 m2 habitables a été vendu 1 690 000 € le 18/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 40 m2 habitables a été vendu 294 000 € le 17/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 58 m2 habitables a été vendu 455 000 € le 16/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 25 m2 habitables a été vendu 237 000 € le 15/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 41 m2 habitables a été vendu 325 000 € le 14/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 84 m2 habitables a été vendu 648 250 € le 11/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 64 m2 habitables a été vendu 238 000 € le 11/12/2020.
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