Prix de vente des appartements à Montpellier en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente d'un appartement à Montpellier est de 182 294 € pour une surface bâtie moyenne de 59 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 112 € pour un appartement.
Prix de vente d'une maison à Montpellier en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Montpellier est de 393 925 € pour une surface bâtie moyenne de 104 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 796 € pour une maison.
Prix de vente au m2 d'une maison à Montpellier en 2021
Sur la base des 128 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 442 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 3 ventes enregistrées. Il est de 3 917 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 76 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 3 461 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (38 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 8 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 4 384 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 3 550 € du m2 en moyenne, 3 ventes de réalisées sur un an.
Prix de vente au m2 des appartements à Montpellier en 2021
Sur la base des 870 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 104 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 3 718 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 3 186 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 305 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 2 911 € du m2 sur la base de 324 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 104 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 2 942 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 3 397 € du m2 en moyenne sur 14 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 19 ventes, ce sont vendus 3 820 € du m2 en moyenne.
Evolution des prix de vente des Maisons à Montpellier
Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Montpellier est passé de 2 958 € en 2014, à 3 185 € en 2017 puis 3 796 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 128 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 28 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,71 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (28 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 15 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.
Evolution du prix de vente des Appartements à Montpellier
Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Montpellier est passé de 2 427 € en 2014, à 2 721 € en 2017 puis 3 112 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 128 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 28 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,71 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (28 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 15 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.
Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Montpellier
Total des Ventes Immobilières en 2014 : 3628 (hors terrains nus).
Maisons : 408 au prix moyen de 330 897 €, pour 4 pièces et 112 m2
Appartements : 3220 au prix moyen de 148 627 €, pour 2 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 3917 (hors terrains nus).
Maisons : 490 au prix moyen de 314 775 €, pour 4 pièces et 102 m2
Appartements : 3427 au prix moyen de 152 532 €, pour 2 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 4265 (hors terrains nus).
Maisons : 490 au prix moyen de 331 309 €, pour 4 pièces et 108 m2
Appartements : 3775 au prix moyen de 151 583 €, pour 2 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 4468 (hors terrains nus).
Maisons : 525 au prix moyen de 342 665 €, pour 4 pièces et 108 m2
Appartements : 3943 au prix moyen de 158 126 €, pour 2 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 2746 (hors terrains nus).
Maisons : 316 au prix moyen de 366 796 €, pour 4 pièces et 109 m2
Appartements : 2430 au prix moyen de 165 259 €, pour 2 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 2842 (hors terrains nus).
Maisons : 321 au prix moyen de 377 090 €, pour 4 pièces et 110 m2
Appartements : 2521 au prix moyen de 166 451 €, pour 2 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 998 (hors terrains nus).
Maisons : 128 au prix moyen de 393 925 €, pour 4 pièces et 104 m2
Appartements : 870 au prix moyen de 182 294 €, pour 2 pièces et 59 m2
Prix médian de vente d'un appartement à Montpellier
Le prix médian de vente des appartements est de 148 200 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 106 959 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 209 125 €.
Prix médian de vente d'une maison à Montpellier
Le prix médian de vente des maisons est de 326 500 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 268 500 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 431 000 €.
Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Montpellier
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 36 ventes soit 27,91 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 31 ventes soit 24,03 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 23 ventes soit 17,83 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 17 ventes soit 13,18 % des transactions
N°5 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 6 ventes soit 4,65 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 4 ventes soit 3,10 % des transactions
N°7 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 3 ventes soit 2,33 % des transactions
N°8 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 3 ventes soit 2,33 % des transactions
N°9 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 1,55 % des transactions
N°10 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 2 ventes soit 1,55 % des transactions
Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Montpellier
Prix des ventes récentes de maisons
Prix médian de vente d'un appartement à Montpellier
Le prix médian de vente des appartements est de 148 200 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 106 959 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 209 125 €.
Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Montpellier
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 247 ventes soit 28,36 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 188 ventes soit 21,58 % des transactions
N°3 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 184 ventes soit 21,13 % des transactions
N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 108 ventes soit 12,40 % des transactions
N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 51 ventes soit 5,86 % des transactions
N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 43 ventes soit 4,94 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 17 ventes soit 1,95 % des transactions
N°8 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 11 ventes soit 1,26 % des transactions
N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 8 ventes soit 0,92 % des transactions
N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 5 ventes soit 0,57 % des transactions
N°11 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 4 ventes soit 0,46 % des transactions
N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 3 ventes soit 0,34 % des transactions
