Comment se porte le marché immobilier de Montgardin en 2024
Le marché immobilier de Montgardin est en hausse en volume de 50,88 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 258 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 171 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 57,78 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 48,41 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 14,88 %, passant de 2 123 € le m² en 2022 à 2 439 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 35 m², soit 4 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Montgardin
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Montgardin est actuellement de 13.60 €. Il est de 8.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 14,29 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.40 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier dans le secteur de Montgardin a connu une hausse des prix de 14,88 % sur un an, passant de 2 123 € le m² à 2 439 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Montgardin : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de Montgardin
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Montgardin
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Montgardin
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
---|---|---|---|---|---|
2015 | Maisons | 57 | 167 166 | 3 | 154,18 |
2015 | Appartements | 139 | 90 153 | 1 | 47,40 |
2016 | Maisons | 57 | 189 782 | 3 | 156,91 |
2016 | Appartements | 151 | 87 359 | 1 | 43,56 |
2017 | Maisons | 83 | 170 829 | 3 | 123,27 |
2017 | Appartements | 130 | 89 605 | 1 | 44,37 |
2018 | Maisons | 77 | 175 509 | 3 | 129,70 |
2018 | Appartements | 170 | 84 713 | 1 | 38,15 |
2019 | Maisons | 84 | 177 208 | 3 | 131,93 |
2019 | Appartements | 210 | 81 853 | 1 | 38,37 |
2020 | Maisons | 42 | 190 135 | 4 | 129,88 |
2020 | Appartements | 117 | 75 691 | 1 | 36,18 |
2021 | Maisons | 99 | 216 060 | 4 | 115,00 |
2021 | Appartements | 263 | 79 556 | 2 | 35,69 |
2022 | Maisons | 45 | 246 038 | 4 | 124,67 |
2022 | Appartements | 126 | 103 087 | 2 | 39,75 |
2023 | Maisons | 71 | 266 783 | 4 | 112,49 |
2023 | Appartements | 187 | 93 788 | 2 | 35,32 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Montgardin ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 14 ventes soit 19,44 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 11 ventes soit 15,28 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 11 ventes soit 15,28 % des transactions
N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 10 ventes soit 13,89 % des transactions
N°5 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 10 ventes soit 13,89 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 6 ventes soit 8,33 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 4 ventes soit 5,56 % des transactions
N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 4,17 % des transactions
N°9 : Autres
4,17 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Montgardin ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 96 ventes soit 51,06 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 41 ventes soit 21,81 % des transactions
N°3 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 30 ventes soit 15,96 % des transactions
N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 11 ventes soit 5,85 % des transactions
N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 6 ventes soit 3,19 % des transactions
N°6 : Autres
2,13 % des transactions