Comment se porte le marché immobilier de Mirefleurs en 2025
Le marché immobilier de Mirefleurs est en hausse en volume de 165,73 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 380 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 143 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 178,29 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 50,00 %. Les prix moyens au m² sont restés stables, passant de 1 774 € le m² en 2022 à 1 769 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a augmenté, passant de 212 357 € à un budget moyen de 217 413 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison est de 2,38 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 119 m², soit 1 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Mirefleurs
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Mirefleurs est actuellement de 11.30 €. Il est de 9.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 12.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.70 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 8,05 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier dans le secteur de Mirefleurs est stable sur un an, passant de 1 774 € le m² à 1 769 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Mirefleurs : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de Mirefleurs
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Mirefleurs
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Mirefleurs
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
---|---|---|---|---|---|
2015 | Maisons | 404 | 137 660 | 3 | 144,38 |
2015 | Appartements | 30 | 138 206 | 2 | 100,97 |
2016 | Maisons | 386 | 149 574 | 3 | 147,61 |
2016 | Appartements | 44 | 163 309 | 1 | 102,05 |
2017 | Maisons | 443 | 159 119 | 3 | 144,44 |
2017 | Appartements | 45 | 129 860 | 1 | 73,18 |
2018 | Maisons | 414 | 166 995 | 3 | 143,74 |
2018 | Appartements | 38 | 137 685 | 1 | 83,55 |
2019 | Maisons | 457 | 174 739 | 3 | 140,65 |
2019 | Appartements | 46 | 123 106 | 1 | 80,04 |
2020 | Maisons | 199 | 167 245 | 3 | 128,64 |
2020 | Appartements | 16 | 111 758 | 2 | 94,13 |
2021 | Maisons | 431 | 199 739 | 4 | 133,09 |
2021 | Appartements | 30 | 171 444 | 3 | 118,40 |
2022 | Maisons | 129 | 212 357 | 4 | 117,81 |
2022 | Appartements | 14 | 160 003 | 3 | 92,14 |
2023 | Maisons | 359 | 217 413 | 4 | 118,84 |
2023 | Appartements | 21 | 167 138 | 3 | 98,57 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Mirefleurs ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 64 ventes soit 17,78 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 62 ventes soit 17,22 % des transactions
N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 60 ventes soit 16,67 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 56 ventes soit 15,56 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 48 ventes soit 13,33 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 42 ventes soit 11,67 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 15 ventes soit 4,17 % des transactions
N°8 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 7 ventes soit 1,94 % des transactions
N°9 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 1,11 % des transactions
N°10 : Autres
0,56 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Mirefleurs ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 6 ventes soit 27,27 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 6 ventes soit 27,27 % des transactions
N°3 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 5 ventes soit 22,73 % des transactions
N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 9,09 % des transactions
N°5 : Autres
13,64 % des transactions