Comment se porte le marché immobilier de Menglon en 2024
Le marché immobilier de Menglon est en baisse en volume de 36,50 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 87 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 137 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 35,90 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 40,00 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 6,67 %, passant de 1 540 € le m² en 2022 à 1 643 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 206 533 € à un budget moyen de 220 786 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 6,90 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 118 m², soit 8 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Menglon
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Menglon est actuellement de 11.20 €. Il est de 8.10 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 10.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 2,75 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 7.60 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 6,58 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier dans le secteur de Menglon a connu une hausse des prix de 6,67 % sur un an, passant de 1 540 € le m² à 1 643 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Menglon : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de Menglon
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Menglon
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Menglon
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
---|---|---|---|---|---|
2015 | Maisons | 121 | 153 747 | 2 | 189,74 |
2015 | Appartements | 20 | 118 601 | 1 | 74,75 |
2016 | Maisons | 94 | 191 604 | 3 | 218,98 |
2016 | Appartements | 23 | 131 106 | 2 | 106,74 |
2017 | Maisons | 96 | 135 319 | 2 | 145,65 |
2017 | Appartements | 22 | 121 800 | 2 | 99,14 |
2018 | Maisons | 101 | 175 904 | 3 | 172,52 |
2018 | Appartements | 32 | 184 896 | 1 | 160,41 |
2019 | Maisons | 87 | 184 038 | 3 | 160,89 |
2019 | Appartements | 20 | 102 145 | 1 | 80,60 |
2020 | Maisons | 46 | 225 588 | 3 | 193,39 |
2020 | Appartements | 11 | 156 641 | 1 | 102,55 |
2021 | Maisons | 107 | 197 023 | 4 | 133,27 |
2021 | Appartements | 27 | 142 471 | 2 | 92,78 |
2022 | Maisons | 117 | 206 533 | 4 | 125,52 |
2022 | Appartements | 20 | 177 169 | 3 | 123,60 |
2023 | Maisons | 75 | 220 786 | 4 | 117,57 |
2023 | Appartements | 12 | 88 606 | 2 | 70,75 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Menglon ?
N°1 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 17 ventes soit 22,37 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 13 ventes soit 17,11 % des transactions
N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 12 ventes soit 15,79 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 11 ventes soit 14,47 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 8 ventes soit 10,53 % des transactions
N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 7 ventes soit 9,21 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 4 ventes soit 5,26 % des transactions
N°8 : Autres
5,26 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Menglon ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 9 ventes soit 69,23 % des transactions
N°2 : Autres
30,77 % des transactions