Prix Immobilier de Menglon 2024. Situation et Tendance

La situation du marché immobilier à Menglon est mauvaise avec une baisse en volume de 36,50 % en 2023, cela se reflète-t-il sur les prix et sur le budget des acheteurs ?

Prix Immobilier de Menglon 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier se porte mal à Menglon en 2024

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  3. Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Menglon 26178. Mis à jour le 19-10-2024.
Les données sur le marché immobilier de Menglon sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Menglon, Châtillon-en-Diois, Aix-en-Diois, Luc-en-Diois, Vercheny, Lus-la-Croix-Haute, La Motte-Chalancon, Clelles, Beaufort-sur-Gervanne, Rosans, Saou, Saint-Sébastien, Montmaur, Miribel-Lanchâtre, Condorcet, Vaunaveys-la-Rochette, Pont-de-Barret, La Baume-Cornillane, La Motte-Saint-Martin, Nantes-en-Ratier.

Comment se porte le marché immobilier de Menglon en 2024

Le marché immobilier de Menglon est en baisse en volume de 36,50 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 87 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 137 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 35,90 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 40,00 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 6,67 %, passant de 1 540 € le m² en 2022 à 1 643 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 206 533 € à un budget moyen de 220 786 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 6,90 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 118 m², soit 8 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Menglon

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Menglon est actuellement de 11.20 €. Il est de 8.10 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 10.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 2,75 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 7.60 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 6,58 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier dans le secteur de Menglon a connu une hausse des prix de 6,67 % sur un an, passant de 1 540 € le m² à 1 643 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Menglon : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Menglon en 2024 Évolution des Prix de l'Immobilier à Menglon. Prix au m2 d'un appartement à Menglon en 2024 Prix au m2 d'un appartement à Menglon en 2024 Prix d'une maison à Menglon en 2024 Prix d'une maison à Menglon en 2024

Les prix au m², par quartier, de Menglon

  • Moins de 1437 € du m²
  • de 1437 à 1886 € du m²
  • Plus de 1886 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Menglon

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Menglon

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2015Maisons121153 7472189,74
    2015Appartements20118 601174,75
    2016Maisons94191 6043218,98
    2016Appartements23131 1062106,74
    2017Maisons96135 3192145,65
    2017Appartements22121 800299,14
    2018Maisons101175 9043172,52
    2018Appartements32184 8961160,41
    2019Maisons87184 0383160,89
    2019Appartements20102 145180,60
    2020Maisons46225 5883193,39
    2020Appartements11156 6411102,55
    2021Maisons107197 0234133,27
    2021Appartements27142 471292,78
    2022Maisons117206 5334125,52
    2022Appartements20177 1693123,60
    2023Maisons75220 7864117,57
    2023Appartements1288 606270,75

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Menglon ?

    N°1 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

    Avec 17 ventes soit 22,37 % des transactions

    N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

    Avec 13 ventes soit 17,11 % des transactions

    N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €

    Avec 12 ventes soit 15,79 % des transactions

    N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €

    Avec 11 ventes soit 14,47 % des transactions

    N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

    Avec 8 ventes soit 10,53 % des transactions

    N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 7 ventes soit 9,21 % des transactions

    N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 4 ventes soit 5,26 % des transactions

    N°8 : Autres

    5,26 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 2 pièces, et de 190 m² a été vendue 250 000 € le 27/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 81 m² a été vendue 80 000 € le 27/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 108 m² a été vendue 336 500 € le 27/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 46 m² a été vendue 70 000 € le 21/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 188 m² a été vendue 340 000 € le 21/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 96 m² a été vendue 100 000 € le 21/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 70 m² a été vendue 83 180 € le 15/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 95 m² a été vendue 96 000 € le 14/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 180 m² a été vendue 475 000 € le 13/12/2023.
  • Quels sont les appartements les plus vendus à Menglon ?

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 9 ventes soit 69,23 % des transactions

    N°2 : Autres

    30,77 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 2 pièces, et de 110 m² a été vendu 123 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 70 m² a été vendu 80 000 € le 22/12/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 28 m² a été vendu 38 600 € le 23/11/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 41 m² a été vendu 55 000 € le 06/11/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 46 m² a été vendu 56 000 € le 02/10/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 60 m² a été vendu 80 000 € le 31/08/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 70 m² a été vendu 60 000 € le 18/08/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 45 m² a été vendu 80 000 € le 01/08/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 103 m² a été vendu 88 000 € le 21/07/2023.
  • Menglon, Marché immobilier

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