Comment se porte le marché immobilier de Massy en 2025
Le marché immobilier de Massy est en baisse en volume de 20,17 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 574 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 719 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 44,58 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 16,98 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 29 maisons et 217 appartements. Les prix moyens au m² sont restés stables, passant de 3 919 € le m² en 2023 à 3 883 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 63 m², soit 10 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Massy
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Massy est actuellement de 22.60 €. Il est de 17.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 21.70 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 4,15 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 16.00 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 8,75 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Massy est stable sur un an, passant de 3 919 € le m² à 3 883 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Massy : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Massy.
Prix au m2 d'un appartement à Massy en 2025
Prix d'une maison à Massy en 2025Les prix au m², par quartier, de Massy
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Massy
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Massy
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 55 | 415 710 | 4 | 111,96 |
| 2014 | Appartements | 359 | 204 954 | 3 | 66,27 |
| 2015 | Maisons | 69 | 349 344 | 4 | 100,71 |
| 2015 | Appartements | 373 | 225 355 | 3 | 68,71 |
| 2016 | Maisons | 84 | 350 632 | 4 | 97,73 |
| 2016 | Appartements | 449 | 205 499 | 3 | 67,31 |
| 2017 | Maisons | 90 | 345 078 | 4 | 91,88 |
| 2017 | Appartements | 546 | 233 234 | 3 | 77,80 |
| 2018 | Maisons | 63 | 377 555 | 4 | 96,35 |
| 2018 | Appartements | 471 | 221 053 | 3 | 69,03 |
| 2019 | Maisons | 83 | 391 230 | 4 | 97,93 |
| 2019 | Appartements | 513 | 233 086 | 3 | 67,06 |
| 2020 | Maisons | 43 | 439 832 | 5 | 96,02 |
| 2020 | Appartements | 382 | 248 263 | 3 | 70,22 |
| 2021 | Maisons | 85 | 432 846 | 4 | 89,28 |
| 2021 | Appartements | 678 | 273 154 | 3 | 75,30 |
| 2022 | Maisons | 83 | 452 599 | 5 | 96,27 |
| 2022 | Appartements | 636 | 275 423 | 3 | 68,87 |
| 2023 | Maisons | 46 | 468 059 | 4 | 92,15 |
| 2023 | Appartements | 528 | 275 564 | 3 | 72,68 |
| 2024 6 mois | Maisons | 29 | 394 199 | 4 | 84,76 |
| 2024 6 mois | Appartements | 217 | 236 132 | 3 | 63,06 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Massy ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 10 ventes soit 33,33 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 9 ventes soit 30,00 % des transactions
N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 10,00 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 6,67 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 6,67 % des transactions
N°6 : Autres
13,33 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Massy ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 54 ventes soit 24,77 % des transactions
N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 53 ventes soit 24,31 % des transactions
N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 35 ventes soit 16,06 % des transactions
N°4 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 31 ventes soit 14,22 % des transactions
N°5 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 27 ventes soit 12,39 % des transactions
N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 9 ventes soit 4,13 % des transactions
N°7 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 4 ventes soit 1,83 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 2 ventes soit 0,92 % des transactions
N°9 : Autres
1,38 % des transactions
