Prix Immobilier du quartier du 9e Arrondissement de Marseille 2024

Le marché immobilier est en hausse en volume de 20,01 % en 2023 dans le 9e Arrondissement de Marseille, cela se reflète-t-il sur les prix et sur le budget des acheteurs.

Prix Immobilier du quartier du 9e Arrondissement de Marseille 2024

Le marché immobilier se porte bien dans le 9e Arrondissement de Marseille en 2024

  1. Marseille 9e Arrondissement
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  2. Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Marseille 9e Arrondissement 13209. Mis à jour le 19-10-2024.
Les données sur le marché immobilier du quartier du 9e Arrondissement de Marseille sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Marseille 9e Arrondissement, Marseille 10e Arrondissement, Marseille 8e Arrondissement, Marseille 11e Arrondissement, Marseille 12e Arrondissement, Marseille 14e Arrondissement, Marseille 13e Arrondissement, Marseille 15e Arrondissement, La Seyne-sur-Mer.

Comment se porte le marché immobilier du quartier du 9e Arrondissement de Marseille en 2024

Le marché immobilier du quartier du 9e Arrondissement de Marseille est en hausse en volume de 20,01 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 6 459 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 5 382 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 14,77 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 21,12 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 5,64 %, passant de 4 009 € le m² en 2022 à 4 235 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année le budget moyen d'acquisition d'un appartement a augmenté en un an, passant d'une moyenne de 207 328 € à 215 710 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 4,04 %.

Marché locatif dans le 9e Arrondissement de Marseille

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide dans le 9e Arrondissement de Marseille est actuellement de 17.00 €. Il est de 13.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 16.40 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,66 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 13.20 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 3,03 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier dans le secteur de Marseille 9e Arrondissement a connu une hausse des prix de 5,64 % sur un an, passant de 4 009 € le m² à 4 235 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Marseille 9e Arrondissement : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier dans le 9e Arrondissement de Marseille en 2024 Évolution des Prix de l'Immobilier dans le 9e Arrondissement de Marseille. Prix au m2 d'un appartement dans le 9e Arrondissement de Marseille en 2024 Prix au m2 d'un appartement dans le 9e Arrondissement de Marseille en 2024 Prix d'une maison dans le 9e Arrondissement de Marseille en 2024 Prix d'une maison dans le 9e Arrondissement de Marseille en 2024

Les prix au m², par rue, du quartier du 9e Arrondissement de Marseille

  • Moins de 2963 € du m²
  • de 2963 à 3889 € du m²
  • Plus de 3889 € du m²

    • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement dans le 9e Arrondissement de Marseille

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement dans le 9e Arrondissement de Marseille

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2015Maisons1 225341 059499,99
    2015Appartements4 550183 181370,66
    2016Maisons1 370366 4484107,34
    2016Appartements4 842177 931368,43
    2017Maisons1 629360 9454100,16
    2017Appartements5 596180 695369,11
    2018Maisons1 551373 6464101,24
    2018Appartements5 679183 945368,97
    2019Maisons1 626387 2864102,72
    2019Appartements6 261185 953368,22
    2020Maisons1 123390 759499,57
    2020Appartements4 257189 706367,19
    2021Maisons1 783435 2844102,43
    2021Appartements7 510200 819366,85
    2022Maisons941465 5834102,52
    2022Appartements4 441207 328365,34
    2023Maisons1 080482 221499,91
    2023Appartements5 379215 710364,90

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché du quartier du 9e Arrondissement de Marseille ?

    N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 227 ventes soit 21,00 % des transactions

    N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 215 ventes soit 19,89 % des transactions

    N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €

    Avec 128 ventes soit 11,84 % des transactions

    N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

    Avec 100 ventes soit 9,25 % des transactions

    N°5 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

    Avec 86 ventes soit 7,96 % des transactions

    N°6 : les Maisons de 200 à 250 000 €

    Avec 78 ventes soit 7,22 % des transactions

    N°7 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

    Avec 56 ventes soit 5,18 % des transactions

    N°8 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

    Avec 56 ventes soit 5,18 % des transactions

    N°9 : les Maisons de 700 à 800 000 €

    Avec 50 ventes soit 4,63 % des transactions

    N°10 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

    Avec 35 ventes soit 3,24 % des transactions

    N°11 : les Maisons de 100 à 150 000 €

    Avec 30 ventes soit 2,78 % des transactions

    N°12 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

    Avec 13 ventes soit 1,20 % des transactions

    N°13 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

    Avec 6 ventes soit 0,56 % des transactions

    N°14 : Autres

    0,09 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 4 pièces, et de 120 m² a été vendue 510 000 € le 29/12/2023.
  • Une Maison de 2 pièces, et de 112 m² a été vendue 300 000 € le 29/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 96 m² a été vendue 650 250 € le 22/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 72 m² a été vendue 418 511 € le 22/12/2023.
  • Une Maison de 6 pièces, et de 82 m² a été vendue 335 000 € le 22/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 104 m² a été vendue 460 000 € le 22/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 70 m² a été vendue 460 000 € le 22/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 89 m² a été vendue 210 000 € le 20/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 113 m² a été vendue 475 000 € le 20/12/2023.

    • Quels sont les appartements les plus vendus dans le 9e Arrondissement de Marseille ?

    N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 1 320 ventes soit 24,54 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 1 264 ventes soit 23,49 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 808 ventes soit 15,02 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 537 ventes soit 9,98 % des transactions

    N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 522 ventes soit 9,70 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 520 ventes soit 9,67 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 174 ventes soit 3,23 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 100 ventes soit 1,86 % des transactions

    N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 45 ventes soit 0,84 % des transactions

    N°10 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 29 ventes soit 0,54 % des transactions

    N°11 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 23 ventes soit 0,43 % des transactions

    N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 19 ventes soit 0,35 % des transactions

    N°13 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 11 ventes soit 0,20 % des transactions

    N°14 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 7 ventes soit 0,13 % des transactions

    N°15 : Autres

    0,02 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 2 pièces, et de 37 m² a été vendu 130 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 80 m² a été vendu 255 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 79 m² a été vendu 145 370 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 68 m² a été vendu 166 555 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 72 m² a été vendu 245 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 56 m² a été vendu 199 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 18 m² a été vendu 103 000 € le 28/12/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 25 m² a été vendu 74 000 € le 28/12/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 74 m² a été vendu 170 000 € le 28/12/2023.

    • Marseille 9e Arrondissement, Marché immobilier

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