Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Marseille 8e Arrondissement

Marseille 8e Arrondissement Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Marseille 8e Arrondissement tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution.
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Marseille 8e Arrondissement (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Marseille 8e Arrondissement en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement est de 281 581 € pour une surface bâtie moyenne de 75 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 730 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Marseille 8e Arrondissement en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Marseille 8e Arrondissement est de 679 054 € pour une surface bâtie moyenne de 97 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 6 991 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Marseille 8e Arrondissement en 2021

Sur la base des 62 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 7 976 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 13 ventes enregistrées. Il est de 7 013 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 24 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 6 083 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (18 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 4 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 6 839 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 9 067 € du m2 en moyenne, 3 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Marseille 8e Arrondissement en 2021

Sur la base des 778 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 29 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 594 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 3 817 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 164 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 519 € du m2 sur la base de 329 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 150 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 3 926 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 4 054 € du m2 en moyenne sur 69 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 37 ventes, ce sont vendus 3 429 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Marseille 8e Arrondissement

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Marseille 8e Arrondissement est passé de 5 175 € en 2014, à 5 741 € en 2017 puis 6 991 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 135 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 35 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,37 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (35 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 22 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 4 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Marseille 8e Arrondissement

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Marseille 8e Arrondissement est passé de 3 015 € en 2014, à 3 390 € en 2017 puis 3 730 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 124 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 24 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,37 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (24 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 11 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.

Carte DVF GOUV Marseille 8e Arrondissement Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Marseille 8e Arrondissement. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Marseille 8e Arrondissement

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 1009 (hors terrains nus).
Maisons : 94 au prix moyen de 551 004 €, pour 4 pièces et 106 m2
Appartements : 915 au prix moyen de 272 703 €, pour 3 pièces et 90 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 1082 (hors terrains nus).
Maisons : 101 au prix moyen de 610 856 €, pour 4 pièces et 108 m2
Appartements : 981 au prix moyen de 254 795 €, pour 3 pièces et 79 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 1143 (hors terrains nus).
Maisons : 94 au prix moyen de 628 236 €, pour 4 pièces et 117 m2
Appartements : 1049 au prix moyen de 257 191 €, pour 3 pièces et 78 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 1353 (hors terrains nus).
Maisons : 120 au prix moyen de 583 142 €, pour 4 pièces et 102 m2
Appartements : 1233 au prix moyen de 260 652 €, pour 3 pièces et 77 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 1355 (hors terrains nus).
Maisons : 138 au prix moyen de 657 905 €, pour 4 pièces et 114 m2
Appartements : 1217 au prix moyen de 268 822 €, pour 3 pièces et 79 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 1460 (hors terrains nus).
Maisons : 120 au prix moyen de 753 682 €, pour 4 pièces et 119 m2
Appartements : 1340 au prix moyen de 282 871 €, pour 3 pièces et 78 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 840 (hors terrains nus).
Maisons : 62 au prix moyen de 679 054 €, pour 4 pièces et 97 m2
Appartements : 778 au prix moyen de 281 581 €, pour 3 pièces et 75 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement

Le prix médian de vente des appartements est de 233 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 162 250 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 352 500 €.

Prix médian de vente d'une maison à Marseille 8e Arrondissement

Le prix médian de vente des maisons est de 546 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 447 500 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 765 000 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Marseille 8e Arrondissement

N°1 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 15 ventes soit 23,81 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 9 ventes soit 14,29 % des transactions

N°3 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 8 ventes soit 12,70 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 6 ventes soit 9,52 % des transactions

N°5 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 5 ventes soit 7,94 % des transactions

N°6 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 5 ventes soit 7,94 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 3 ventes soit 4,76 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 3 ventes soit 4,76 % des transactions

N°9 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 3 ventes soit 4,76 % des transactions

N°10 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 3,17 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Marseille 8e Arrondissement

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 3 pièces, pour 130 m2 habitables et 570 m2 de terrain a été vendue 1 042 200 € le 28/08/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 101 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 528 000 € le 28/08/2020.
  • Une maison de 2 pièces, pour 40 m2 habitables et 56 m2 de terrain a été vendue 288 100 € le 27/08/2020.
  • Une maison de 2 pièces, pour 43 m2 habitables et 40 m2 de terrain a été vendue 315 000 € le 25/08/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 169 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 571 700 € le 24/08/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 80 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 480 000 € le 12/08/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 32 m2 habitables et 62 m2 de terrain a été vendue 336 000 € le 10/08/2020.
  • Une maison de 1 pièce, pour 22 m2 habitables et 68 m2 de terrain a été vendue 175 000 € le 07/08/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 49 m2 habitables et 181 m2 de terrain a été vendue 580 000 € le 07/08/2020.
  • Carte DVF GOUV Marseille 8e Arrondissement Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Marseille 8e Arrondissement. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement

    Le prix médian de vente des appartements est de 233 000 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 162 250 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 352 500 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Marseille 8e Arrondissement

    N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 166 ventes soit 21,31 % des transactions

    N°2 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 119 ventes soit 15,28 % des transactions

    N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 116 ventes soit 14,89 % des transactions

    N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 111 ventes soit 14,25 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 88 ventes soit 11,30 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 65 ventes soit 8,34 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 37 ventes soit 4,75 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 28 ventes soit 3,59 % des transactions

    N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 22 ventes soit 2,82 % des transactions

    N°10 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 15 ventes soit 1,93 % des transactions

    N°11 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 4 ventes soit 0,51 % des transactions

    N°12 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 4 ventes soit 0,51 % des transactions

    N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,39 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 22 m2 habitables a été vendu 85 000 € le 30/10/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 33 m2 habitables a été vendu 164 000 € le 05/10/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 91 m2 habitables a été vendu 380 900 € le 05/10/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 38 m2 habitables a été vendu 148 000 € le 02/10/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 46 m2 habitables a été vendu 235 000 € le 01/10/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 30 m2 habitables a été vendu 80 000 € le 28/09/2020.
  • Un appartement de 5 pièces, pour une surface de 103 m2 habitables a été vendu 330 000 € le 25/09/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 45 m2 habitables a été vendu 250 400 € le 25/09/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 100 m2 habitables a été vendu 333 200 € le 25/09/2020.
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