Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Marseille 7e Arrondissement

Marseille 7e Arrondissement Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Marseille 7e Arrondissement tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution.
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Marseille 7e Arrondissement (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Marseille 7e Arrondissement en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Marseille 7e Arrondissement est de 247 757 € pour une surface bâtie moyenne de 59 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 187 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Marseille 7e Arrondissement en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Marseille 7e Arrondissement est de 879 595 € pour une surface bâtie moyenne de 114 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 7 695 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Marseille 7e Arrondissement en 2021

Sur la base des 58 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 7 482 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 7 ventes enregistrées. Il est de 7 994 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 22 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 7 903 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (16 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 7 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 6 796 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 7 888 € du m2 en moyenne, 6 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Marseille 7e Arrondissement en 2021

Sur la base des 417 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 31 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 737 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 3 917 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 154 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 938 € du m2 sur la base de 169 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 48 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 4 751 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 4 558 € du m2 en moyenne sur 10 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 5 ventes, ce sont vendus 5 026 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Marseille 7e Arrondissement

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Marseille 7e Arrondissement est passé de 5 024 € en 2014, à 6 529 € en 2017 puis 7 695 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 153 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 53 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 0,91 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (53 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 40 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 7 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Marseille 7e Arrondissement

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Marseille 7e Arrondissement est passé de 3 361 € en 2014, à 3 462 € en 2017 puis 4 187 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 125 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 25 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 0,91 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (25 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 12 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.

Carte DVF GOUV Marseille 7e Arrondissement Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Marseille 7e Arrondissement. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Marseille 7e Arrondissement

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 625 (hors terrains nus).
Maisons : 95 au prix moyen de 544 914 €, pour 4 pièces et 108 m2
Appartements : 530 au prix moyen de 208 087 €, pour 3 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 623 (hors terrains nus).
Maisons : 81 au prix moyen de 573 371 €, pour 4 pièces et 102 m2
Appartements : 542 au prix moyen de 208 180 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 644 (hors terrains nus).
Maisons : 91 au prix moyen de 651 837 €, pour 4 pièces et 108 m2
Appartements : 553 au prix moyen de 212 698 €, pour 3 pièces et 66 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 746 (hors terrains nus).
Maisons : 80 au prix moyen de 676 259 €, pour 4 pièces et 104 m2
Appartements : 666 au prix moyen de 215 064 €, pour 3 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 742 (hors terrains nus).
Maisons : 109 au prix moyen de 748 491 €, pour 4 pièces et 112 m2
Appartements : 633 au prix moyen de 237 114 €, pour 3 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 772 (hors terrains nus).
Maisons : 99 au prix moyen de 845 467 €, pour 4 pièces et 115 m2
Appartements : 673 au prix moyen de 240 962 €, pour 3 pièces et 63 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 475 (hors terrains nus).
Maisons : 58 au prix moyen de 879 595 €, pour 4 pièces et 114 m2
Appartements : 417 au prix moyen de 247 757 €, pour 2 pièces et 59 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Marseille 7e Arrondissement

Le prix médian de vente des appartements est de 205 100 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 139 110 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 296 700 €.

Prix médian de vente d'une maison à Marseille 7e Arrondissement

Le prix médian de vente des maisons est de 750 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 512 500 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 1 036 190 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Marseille 7e Arrondissement

N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 14 ventes soit 23,73 % des transactions

N°2 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 7 ventes soit 11,86 % des transactions

N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 6 ventes soit 10,17 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 6 ventes soit 10,17 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 6 ventes soit 10,17 % des transactions

N°6 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 6 ventes soit 10,17 % des transactions

N°7 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 5 ventes soit 8,47 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 4 ventes soit 6,78 % des transactions

N°9 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 2 ventes soit 3,39 % des transactions

N°10 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 2 ventes soit 3,39 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Marseille 7e Arrondissement

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 5 pièces, pour 150 m2 habitables et 725 m2 de terrain a été vendue 1 788 420 € le 04/09/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 146 m2 habitables et 404 m2 de terrain a été vendue 1 485 700 € le 01/09/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 130 m2 habitables et 148 m2 de terrain a été vendue 772 050 € le 27/08/2020.
  • Une maison de 2 pièces, pour 42 m2 habitables et 162 m2 de terrain a été vendue 430 000 € le 11/08/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 219 m2 habitables et 510 m2 de terrain a été vendue 2 105 310 € le 05/08/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 298 m2 habitables et 682 m2 de terrain a été vendue 2 277 870 € le 29/07/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 55 m2 habitables et 70 m2 de terrain a été vendue 492 500 € le 28/07/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 68 m2 habitables et 283 m2 de terrain a été vendue 689 600 € le 27/07/2020.
  • Une maison de 2 pièces, pour 225 m2 habitables et 750 m2 de terrain a été vendue 1 200 000 € le 24/07/2020.
  • Carte DVF GOUV Marseille 7e Arrondissement Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Marseille 7e Arrondissement. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Marseille 7e Arrondissement

    Le prix médian de vente des appartements est de 205 100 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 139 110 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 296 700 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Marseille 7e Arrondissement

    N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 85 ventes soit 20,33 % des transactions

    N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 76 ventes soit 18,18 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 71 ventes soit 16,99 % des transactions

    N°4 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 51 ventes soit 12,20 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 44 ventes soit 10,53 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 39 ventes soit 9,33 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 16 ventes soit 3,83 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 14 ventes soit 3,35 % des transactions

    N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 9 ventes soit 2,15 % des transactions

    N°10 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 6 ventes soit 1,44 % des transactions

    N°11 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,48 % des transactions

    N°12 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,48 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 17 m2 habitables a été vendu 73 945 € le 14/09/2020.
  • Un appartement de 7 pièces, pour une surface de 104 m2 habitables a été vendu 613 000 € le 10/09/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 85 m2 habitables a été vendu 272 520 € le 04/09/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 37 m2 habitables a été vendu 145 000 € le 04/09/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 46 m2 habitables a été vendu 183 000 € le 03/09/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 76 m2 habitables a été vendu 218 500 € le 03/09/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 17 m2 habitables a été vendu 147 000 € le 03/09/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 30 m2 habitables a été vendu 109 000 € le 02/09/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 75 m2 habitables a été vendu 540 000 € le 02/09/2020.
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