Comment se porte le marché immobilier de Marigny en 2024
Le marché immobilier de Marigny est en baisse en volume de 24,44 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 34 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 45 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 10,81 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 32,85 %, passant de 1 145 € le m² en 2022 à 1 521 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 167 694 € à un budget moyen de 181 698 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 8,35 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 119 m², soit 27 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Marigny
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Marigny est actuellement de 12.10 €. Il est de 7.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 9.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 22,22 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 7.40 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,41 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier dans le secteur de Marigny a connu une hausse des prix de 32,85 % sur un an, passant de 1 145 € le m² à 1 521 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Marigny : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Marigny.
Prix d'une maison à Marigny en 2024Les prix au m², par quartier, de Marigny
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Marigny
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Marigny
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 28 | 136 866 | 3 | 155,82 |
| 2015 | Appartements | 5 | 80 400 | 1 | 114,40 |
| 2016 | Maisons | 34 | 140 637 | 3 | 167,09 |
| 2016 | Appartements | 12 | 85 164 | 1 | 126,08 |
| 2017 | Maisons | 32 | 134 421 | 3 | 165,72 |
| 2017 | Appartements | 9 | 96 034 | 1 | 137,67 |
| 2018 | Maisons | 32 | 138 611 | 2 | 175,81 |
| 2018 | Appartements | 12 | 89 998 | 1 | 141,17 |
| 2019 | Maisons | 33 | 158 577 | 4 | 211,45 |
| 2019 | Appartements | 12 | 137 757 | 1 | 207,83 |
| 2020 | Maisons | 34 | 135 802 | 3 | 166,59 |
| 2020 | Appartements | 5 | 77 486 | 1 | 161,40 |
| 2021 | Maisons | 31 | 143 143 | 4 | 157,58 |
| 2021 | Appartements | 4 | 106 025 | 3 | 124,00 |
| 2022 | Maisons | 37 | 167 694 | 4 | 146,43 |
| 2022 | Appartements | 8 | 158 938 | 3 | 149,00 |
| 2023 | Maisons | 33 | 181 698 | 4 | 119,42 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Marigny ?
N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 9 ventes soit 26,47 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 8 ventes soit 23,53 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 7 ventes soit 20,59 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 4 ventes soit 11,76 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 8,82 % des transactions
N°6 : Autres
8,82 % des transactions
