Prix Immobilier à Malakoff 2025. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Malakoff en 2025

Le marché immobilier de Malakoff est en baisse en volume de 13,97 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 234 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 272 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 28,07 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 10,23 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 8 maisons et 83 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 7,05 %, passant de 6 878 € le m² en 2023 à 6 393 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 46 m², soit 7 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Malakoff

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Malakoff est actuellement de 26.60 €. Il est de 22.20 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 25.40 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 4,72 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 21.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 1,83 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Malakoff a connu une baisse des prix de 7,05 % sur un an, passant de 6 878 € le m² à 6 393 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Malakoff : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Malakoff.

Prix au m2 d'un appartement à Malakoff en 2025

Prix d'une maison à Malakoff en 2025

Les prix au m², par quartier, de Malakoff

Moins de 5481 € du m²

de 5481 à 7194 € du m²

Plus de 7194 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Malakoff

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Malakoff

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2014	Maisons	54	466 787	3	74,15
2014	Appartements	187	242 861	2	47,30
2015	Maisons	42	491 739	4	81,95
2015	Appartements	214	230 854	2	46,76
2016	Maisons	50	544 914	4	88,56
2016	Appartements	231	260 287	2	50,78
2017	Maisons	64	656 445	4	98,80
2017	Appartements	274	875 966	2	208,00
2018	Maisons	45	629 605	4	85,51
2018	Appartements	256	259 506	2	47,22
2019	Maisons	62	677 007	4	94,15
2019	Appartements	250	295 002	2	47,31
2020	Maisons	44	820 181	4	112,16
2020	Appartements	180	329 311	2	54,99
2021	Maisons	51	822 024	4	106,06
2021	Appartements	301	341 186	2	51,71
2022	Maisons	57	836 741	4	122,89
2022	Appartements	215	369 528	2	53,88
2023	Maisons	41	723 550	4	89,12
2023	Appartements	193	339 283	2	52,74
2024 6 mois	Maisons	8	721 356	5	108,75
2024 6 mois	Appartements	83	288 584	2	45,53

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Malakoff ?

N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 2 ventes soit 22,22 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 2 ventes soit 22,22 % des transactions

N°3 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 22,22 % des transactions

N°4 : Autres

33,33 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 5 pièces, et de 110 m² a été vendue 854 000 € le 29/05/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 188 m² a été vendue 1 046 400 € le 21/05/2024.

Une Maison de 6 pièces, et de 125 m² a été vendue 450 000 € le 23/04/2024.

Une Maison de 6 pièces, et de 150 m² a été vendue 578 000 € le 11/04/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 70 m² a été vendue 675 000 € le 28/03/2024.

Une Maison de 5 pièces, et de 123 m² a été vendue 1 120 000 € le 28/03/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 36 m² a été vendue 420 000 € le 07/02/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 68 m² a été vendue 627 450 € le 04/01/2024.

Une Maison de 6 pièces, et de 195 m² a été vendue 1 776 700 € le 03/11/2023.

Quels sont les appartements les plus vendus à Malakoff ?

N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 16 ventes soit 19,05 % des transactions

N°2 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 14 ventes soit 16,67 % des transactions

N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 13 ventes soit 15,48 % des transactions

N°4 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 12 ventes soit 14,29 % des transactions

N°5 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 8 ventes soit 9,52 % des transactions

N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €

Avec 7 ventes soit 8,33 % des transactions

N°7 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 3 ventes soit 3,57 % des transactions

N°8 : les appartements de 700 à 800 000 €

Avec 3 ventes soit 3,57 % des transactions

N°9 : les appartements à moins de 50 000 €

Avec 2 ventes soit 2,38 % des transactions

N°10 : les appartements de 500 à 600 000 €

Avec 2 ventes soit 2,38 % des transactions

N°11 : les appartements entre 600 et 700 000 €

Avec 2 ventes soit 2,38 % des transactions

N°12 : Autres

2,38 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 5 pièces, et de 94 m² a été vendu 623 500 € le 28/06/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 28 m² a été vendu 220 000 € le 28/06/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 27 m² a été vendu 215 656 € le 28/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 36 m² a été vendu 225 000 € le 26/06/2024.

Un appartement de 0 pièce, et de 14 m² a été vendu 50 000 € le 24/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 47 m² a été vendu 237 500 € le 24/06/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 30 m² a été vendu 215 000 € le 20/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 49 m² a été vendu 177 500 € le 17/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 33 m² a été vendu 152 000 € le 14/06/2024.

Le nombre des transactions est en baisse à Malakoff en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.