Comment se porte le marché immobilier des Martres-de-Veyre en 2025
Le marché immobilier des Martres-de-Veyre est en hausse en volume de 208,33 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 37 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 12 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 277,78 %. Côté appartements, le nombre de transactions est stable en volume. Les prix moyens au m² sont restés stables, passant de 2 181 € le m² en 2022 à 2 201 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 193 177 € à un budget moyen de 214 195 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 10,88 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 97 m², soit 9 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif aux Martres-de-Veyre
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide aux Martres-de-Veyre est actuellement de 12.40 €. Il est de 8.50 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 4,20 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.60 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Les Martres-de-Veyre est stable sur un an, passant de 2 181 € le m² à 2 201 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Les Martres-de-Veyre : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, des Martres-de-Veyre
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Prix moyen d'une maison ou d'un appartement aux Martres-de-Veyre
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
---|---|---|---|---|---|
2015 | Maisons | 26 | 155 048 | 2 | 139,65 |
2015 | Appartements | 4 | 111 125 | 2 | 97,75 |
2016 | Maisons | 35 | 154 428 | 3 | 129,94 |
2017 | Maisons | 35 | 152 994 | 3 | 132,14 |
2017 | Appartements | 5 | 121 700 | 3 | 78,60 |
2018 | Maisons | 40 | 171 350 | 3 | 119,08 |
2018 | Appartements | 8 | 110 286 | 2 | 78,50 |
2019 | Maisons | 39 | 187 716 | 3 | 125,82 |
2019 | Appartements | 7 | 90 174 | 3 | 69,43 |
2021 | Maisons | 48 | 194 915 | 4 | 107,73 |
2021 | Appartements | 11 | 175 180 | 2 | 100,09 |
2022 | Maisons | 9 | 193 177 | 3 | 88,56 |
2023 | Maisons | 34 | 214 195 | 4 | 97,32 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché des Martres-de-Veyre ?
N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 10 ventes soit 28,57 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 7 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 5 ventes soit 14,29 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 4 ventes soit 11,43 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 3 ventes soit 8,57 % des transactions
N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 3 ventes soit 8,57 % des transactions
N°7 : Autres
8,57 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus aux Martres-de-Veyre ?
N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 50,00 % des transactions
N°2 : Autres
50,00 % des transactions