Prix Immobilier des Martres-d'Artière 2024. Situation et Tendance

Les données sur le marché immobilier des Martres-d'Artière sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Les Martres-d'Artière, Saint-Beauzire, Ennezat, Ménétrol, Chauriat, Orléat, Sayat, La Moutade, Saint-Bonnet-près-Riom, Nohanent, Pérignat-lès-Sarliève, Mirefleurs, Durtol, Peschadoires, Combronde, Charbonnières-les-Varennes, Chanonat, Saint-Amant-Tallende, La Monnerie-le-Montel, Saint-Rémy-sur-Durolle.

Comment se porte le marché immobilier des Martres-d'Artière en 2024

Le marché immobilier des Martres-d'Artière est en hausse en volume de 166,95 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 315 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 118 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 186,54 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 21,43 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 1,31 %, passant de 1 850 € le m² en 2022 à 1 874 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 116 m², soit 13 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif aux Martres-d'Artière

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide aux Martres-d'Artière est actuellement de 8.20 €. Il est de 8.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.30 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 3,61 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier dans le secteur de Les Martres-d'Artière a connu une hausse des prix de 1,31 % sur un an, passant de 1 850 € le m² à 1 874 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Les Martres-d'Artière : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier aux Martres-d'Artière.

Prix au m2 d'un appartement aux Martres-d'Artière en 2024

Prix d'une maison aux Martres-d'Artière en 2024

Les prix au m², par quartier, des Martres-d'Artière

Moins de 1813 € du m²

de 1813 à 2379 € du m²

Plus de 2379 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement aux Martres-d'Artière

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement aux Martres-d'Artière

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2015	Maisons	336	148 817	3	150,57
2015	Appartements	30	140 301	2	101,67
2016	Maisons	332	159 829	3	155,44
2016	Appartements	47	156 214	1	102,17
2017	Maisons	409	151 226	3	136,98
2017	Appartements	54	110 654	1	69,74
2018	Maisons	354	171 059	3	146,35
2018	Appartements	45	115 210	1	73,20
2019	Maisons	392	183 609	3	146,28
2019	Appartements	40	112 177	1	78,43
2020	Maisons	168	182 999	3	135,92
2020	Appartements	21	116 945	2	97,24
2021	Maisons	387	205 491	4	127,93
2021	Appartements	27	162 862	3	108,93
2022	Maisons	104	242 383	4	129,38
2022	Appartements	14	138 517	3	76,50
2023	Maisons	298	225 360	4	116,13
2023	Appartements	17	180 973	3	100,65

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché des Martres-d'Artière ?

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 54 ventes soit 18,06 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 50 ventes soit 16,72 % des transactions

N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 46 ventes soit 15,38 % des transactions

N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 45 ventes soit 15,05 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 42 ventes soit 14,05 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 35 ventes soit 11,71 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 15 ventes soit 5,02 % des transactions

N°8 : les Maisons à moins de 50 000 €

Avec 6 ventes soit 2,01 % des transactions

N°9 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 5 ventes soit 1,67 % des transactions

N°10 : Autres

0,33 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 4 pièces, et de 78 m² a été vendue 93 500 € le 19/12/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 240 m² a été vendue 265 600 € le 18/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 83 m² a été vendue 121 000 € le 14/12/2023.

Une Maison de 2 pièces, et de 30 m² a été vendue 90 000 € le 12/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 110 m² a été vendue 320 000 € le 11/12/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 120 m² a été vendue 184 971 € le 11/12/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 88 m² a été vendue 164 350 € le 11/12/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 70 m² a été vendue 152 500 € le 08/12/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 131 m² a été vendue 346 050 € le 08/12/2023.

Quels sont les appartements les plus vendus aux Martres-d'Artière ?

N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 5 ventes soit 27,78 % des transactions

N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 4 ventes soit 22,22 % des transactions

N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 4 ventes soit 22,22 % des transactions

N°4 : Autres

27,78 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 2 pièces, et de 45 m² a été vendu 82 740 € le 19/12/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 172 m² a été vendu 230 000 € le 07/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 44 m² a été vendu 79 900 € le 14/11/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 38 m² a été vendu 135 000 € le 03/10/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 62 m² a été vendu 192 000 € le 03/08/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 60 m² a été vendu 82 700 € le 20/06/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 70 m² a été vendu 184 500 € le 02/05/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 98 m² a été vendu 128 450 € le 06/04/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 186 m² a été vendu 170 000 € le 24/03/2023.