Prix Immobilier des Avirons 2024. Situation et Tendance

La situation du marché immobilier aux Avirons est mauvaise avec une baisse en volume de 9,26 % en 2023, cela se reflète-t-il sur les prix et sur le budget des acheteurs ?

Prix Immobilier des Avirons 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier se porte mal aux Avirons en 2024

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  2. Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Les Avirons 97401. Mis à jour le 19-10-2024.

Comment se porte le marché immobilier des Avirons en 2024

Le marché immobilier des Avirons est en baisse en volume de 9,26 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 49 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 54 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 25,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 22,22 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 5,11 %, passant de 2 824 € le m² en 2022 à 2 680 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 88 m², soit 36 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif aux Avirons

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide aux Avirons est actuellement de 17.00 €. Il est de 13.10 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 15.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,92 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 12.30 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 6,50 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Les Avirons a connu une baisse des prix de 5,11 % sur un an, passant de 2 824 € le m² à 2 680 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Les Avirons : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier aux Avirons en 2024 Évolution des Prix de l'Immobilier aux Avirons. Prix au m2 d'un appartement aux Avirons en 2024 Prix au m2 d'un appartement aux Avirons en 2024 Prix d'une maison aux Avirons en 2024 Prix d'une maison aux Avirons en 2024

Les prix au m², par quartier, des Avirons

  • Moins de 2425 € du m²
  • de 2425 à 3183 € du m²
  • Plus de 3183 € du m²

    • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement aux Avirons

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement aux Avirons

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2021Maisons61301 1034118,57
    2021Appartements48231 4233127,71
    2022Maisons36351 3564124,36
    2022Appartements18142 839250,61
    2023Maisons27251 719488,26
    2023Appartements22257 4433101,73

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché des Avirons ?

    N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €

    Avec 6 ventes soit 21,43 % des transactions

    N°2 : les Maisons de 100 à 150 000 €

    Avec 5 ventes soit 17,86 % des transactions

    N°3 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

    Avec 5 ventes soit 17,86 % des transactions

    N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 5 ventes soit 17,86 % des transactions

    N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

    Avec 2 ventes soit 7,14 % des transactions

    N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 2 ventes soit 7,14 % des transactions

    N°7 : Autres

    10,71 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 5 pièces, et de 109 m² a été vendue 400 000 € le 07/11/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 67 m² a été vendue 150 000 € le 02/11/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 80 m² a été vendue 250 800 € le 22/09/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 76 m² a été vendue 165 000 € le 30/08/2023.
  • Une Maison de 2 pièces, et de 52 m² a été vendue 120 000 € le 30/08/2023.
  • Une Maison de 1 pièce, et de 40 m² a été vendue 154 500 € le 29/08/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 110 m² a été vendue 410 000 € le 02/08/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 90 m² a été vendue 150 000 € le 27/07/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 100 m² a été vendue 172 000 € le 05/07/2023.

    • Quels sont les appartements les plus vendus aux Avirons ?

    N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 11 ventes soit 47,83 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 6 ventes soit 26,09 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 2 ventes soit 8,70 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 2 ventes soit 8,70 % des transactions

    N°5 : Autres

    8,70 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 2 pièces, et de 45 m² a été vendu 165 000 € le 21/11/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 40 m² a été vendu 170 000 € le 06/11/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 54 m² a été vendu 159 000 € le 27/10/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 70 m² a été vendu 165 000 € le 04/10/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 72 m² a été vendu 177 000 € le 26/09/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 80 m² a été vendu 300 000 € le 12/09/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 37 m² a été vendu 102 250 € le 28/08/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 77 m² a été vendu 250 000 € le 10/08/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 56 m² a été vendu 180 000 € le 31/07/2023.

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