Comment se porte le marché immobilier des Abymes en 2025
Le marché immobilier des Abymes est en hausse en volume de 87,23 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 176 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 94 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 58,62 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 100,00 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 24 maisons et 32 appartements. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 27,89 %, passant de 1 379 € le m² en 2023 à 1 763 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 66 m², soit 340 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif aux Abymes
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide aux Abymes est actuellement de 17.60 €. Il est de 12.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 17.10 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 2,92 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 11.30 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 6,19 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier aux Abymes a connu une hausse des prix de 27,89 % sur un an, passant de 1 379 € le m² à 1 763 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Les Abymes : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier aux Abymes.
Prix au m2 d'un appartement aux Abymes en 2025
Prix d'une maison aux Abymes en 2025Les prix au m², par quartier, des Abymes
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement aux Abymes
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement aux Abymes
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 71 | 378 613 | 4 | 130,13 |
| 2021 | Appartements | 131 | 258 308 | 3 | 149,38 |
| 2022 | Maisons | 29 | 153 203 | 4 | 82,97 |
| 2022 | Appartements | 65 | 113 973 | 3 | 65,35 |
| 2023 | Maisons | 46 | 167 798 | 4 | 96,80 |
| 2023 | Appartements | 130 | 547 228 | 3 | 405,77 |
| 2024 6 mois | Maisons | 24 | 173 672 | 4 | 94,38 |
| 2024 6 mois | Appartements | 32 | 110 010 | 3 | 65,50 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché des Abymes ?
N°1 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 6 ventes soit 24,00 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 5 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 3 ventes soit 12,00 % des transactions
N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 12,00 % des transactions
N°5 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 8,00 % des transactions
N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 8,00 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 8,00 % des transactions
N°8 : Autres
8,00 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus aux Abymes ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 18 ventes soit 54,55 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 9 ventes soit 27,27 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 2 ventes soit 6,06 % des transactions
N°4 : Autres
12,12 % des transactions
