Prix Immobilier de Lempdes 2024. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Lempdes en 2024

Le marché immobilier de Lempdes est en hausse en volume de 117,24 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 63 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 29 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 152,38 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 25,00 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 8,03 %, passant de 2 340 € le m² en 2022 à 2 152 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 212 314 € à un budget moyen de 224 409 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 5,70 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 92 m², soit 4 m² de plus que l'année précédente.

Marché locatif à Lempdes

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Lempdes est actuellement de 13.40 €. Il est de 9.70 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 12.70 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 5,51 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 9.40 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 3,19 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Lempdes a connu une baisse des prix de 8,03 % sur un an, passant de 2 340 € le m² à 2 152 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Lempdes : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Lempdes.

Prix au m2 d'un appartement à Lempdes en 2024

Prix d'une maison à Lempdes en 2024

Les prix au m², par quartier, de Lempdes

Moins de 1904 € du m²

de 1904 à 2499 € du m²

Plus de 2499 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Lempdes

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Lempdes

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2015	Maisons	49	171 505	4	109,08
2015	Appartements	17	127 135	2	69,82
2016	Maisons	64	168 021	4	96,00
2016	Appartements	20	104 971	2	67,95
2017	Maisons	50	212 033	3	117,34
2017	Appartements	17	126 059	2	75,06
2018	Maisons	63	181 772	4	100,03
2018	Appartements	18	136 955	2	75,17
2019	Maisons	68	179 444	4	91,93
2019	Appartements	27	130 227	2	76,26
2021	Maisons	73	218 665	4	99,15
2021	Appartements	21	135 997	4	74,67
2022	Maisons	21	212 314	4	87,76
2022	Appartements	8	155 359	3	69,38
2023	Maisons	53	224 409	4	92,19
2023	Appartements	10	127 195	3	71,20

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Lempdes ?

N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 17 ventes soit 31,48 % des transactions

N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 12 ventes soit 22,22 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 8 ventes soit 14,81 % des transactions

N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 6 ventes soit 11,11 % des transactions

N°5 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 6 ventes soit 11,11 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 2 ventes soit 3,70 % des transactions

N°7 : Autres

5,56 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 2 pièces, et de 85 m² a été vendue 159 200 € le 08/12/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 111 m² a été vendue 270 000 € le 14/11/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 100 m² a été vendue 130 000 € le 23/10/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 70 m² a été vendue 140 000 € le 23/10/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 79 m² a été vendue 188 000 € le 20/10/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 76 m² a été vendue 231 400 € le 10/10/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 82 m² a été vendue 198 000 € le 03/10/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 90 m² a été vendue 164 000 € le 25/09/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 77 m² a été vendue 191 600 € le 19/09/2023.

Quels sont les appartements les plus vendus à Lempdes ?

N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 4 ventes soit 36,36 % des transactions

N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 3 ventes soit 27,27 % des transactions

N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 2 ventes soit 18,18 % des transactions

N°4 : Autres

18,18 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 2 pièces, et de 43 m² a été vendu 91 350 € le 29/09/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 66 m² a été vendu 136 900 € le 22/09/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 76 m² a été vendu 121 000 € le 21/09/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 43 m² a été vendu 85 000 € le 21/09/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 78 m² a été vendu 157 100 € le 03/07/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 43 m² a été vendu 68 000 € le 27/06/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 66 m² a été vendu 95 000 € le 30/05/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 144 m² a été vendu 237 600 € le 25/05/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 66 m² a été vendu 112 000 € le 31/03/2023.