Comment se porte le marché immobilier du Tampon en 2024
Le marché immobilier du Tampon est en hausse en volume de 11,11 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 400 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 360 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 24,09 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 9,29 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 1,64 %, passant de 1 988 € le m² en 2022 à 2 021 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 228 547 € à un budget moyen de 242 282 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 6,01 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 104 m², soit 1 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif au Tampon
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide au Tampon est actuellement de 15.00 €. Il est de 10.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 14.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 2,74 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 10.60 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 2,83 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Le Tampon a connu une hausse des prix de 1,64 % sur un an, passant de 1 988 € le m² à 2 021 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Le Tampon : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier au Tampon.
Prix au m2 d'un appartement au Tampon en 2024
Prix d'une maison au Tampon en 2024Les prix au m², par quartier, du Tampon
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement au Tampon
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement au Tampon
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 440 | 216 318 | 4 | 111,58 |
| 2021 | Appartements | 242 | 153 748 | 2 | 87,65 |
| 2022 | Maisons | 220 | 228 547 | 4 | 102,60 |
| 2022 | Appartements | 140 | 163 444 | 2 | 94,56 |
| 2023 | Maisons | 273 | 242 282 | 4 | 103,72 |
| 2023 | Appartements | 127 | 188 800 | 2 | 109,60 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché du Tampon ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 69 ventes soit 25,18 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 53 ventes soit 19,34 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 39 ventes soit 14,23 % des transactions
N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 39 ventes soit 14,23 % des transactions
N°5 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 36 ventes soit 13,14 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 14 ventes soit 5,11 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 14 ventes soit 5,11 % des transactions
N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 1,46 % des transactions
N°9 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 0,73 % des transactions
N°10 : Autres
1,46 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus au Tampon ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 61 ventes soit 47,66 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 37 ventes soit 28,91 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 13 ventes soit 10,16 % des transactions
N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 4 ventes soit 3,13 % des transactions
N°5 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 1,56 % des transactions
N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 1,56 % des transactions
N°7 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 2 ventes soit 1,56 % des transactions
N°8 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 1,56 % des transactions
N°9 : Autres
3,91 % des transactions
