Comment se porte le marché immobilier du Port en 2025
Le marché immobilier du Port est en hausse en volume de 78,18 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 98 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 55 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 70,73 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 100,00 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 17 maisons et 8 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 5,48 %, passant de 2 065 € le m² en 2023 à 1 951 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 72 m², soit 7 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif au Port
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide au Port est actuellement de 16.40 €. Il est de 13.20 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 16.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 12.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 3,12 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier au Port a connu une baisse des prix de 5,48 % sur un an, passant de 2 065 € le m² à 1 951 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Le Port : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier au Port.
Prix au m2 d'un appartement au Port en 2025
Prix d'une maison au Port en 2025Les prix au m², par quartier, du Port
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement au Port
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement au Port
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 77 | 187 011 | 4 | 100,55 |
| 2021 | Appartements | 29 | 155 364 | 2 | 132,72 |
| 2022 | Maisons | 41 | 157 713 | 4 | 76,07 |
| 2022 | Appartements | 14 | 421 944 | 2 | 306,00 |
| 2023 | Maisons | 70 | 170 836 | 4 | 78,46 |
| 2023 | Appartements | 28 | 175 177 | 3 | 95,57 |
| 2024 6 mois | Maisons | 17 | 150 886 | 4 | 71,94 |
| 2024 6 mois | Appartements | 8 | 88 938 | 3 | 57,00 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché du Port ?
N°1 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 4 ventes soit 22,22 % des transactions
N°2 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 3 ventes soit 16,67 % des transactions
N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 16,67 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 3 ventes soit 16,67 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 11,11 % des transactions
N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 11,11 % des transactions
N°7 : Autres
5,56 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus au Port ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 7 ventes soit 77,78 % des transactions
N°2 : Autres
22,22 % des transactions
