Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Le Mans

Le Mans Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements au Mans tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements au Mans (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Le Mans en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Le Mans est de 97 186 € pour une surface bâtie moyenne de 62 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 1 561 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Le Mans en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Le Mans est de 186 804 € pour une surface bâtie moyenne de 94 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 1 997 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Le Mans en 2021

Sur la base des 891 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 124 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 54 ventes enregistrées. Il est de 1 955 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 584 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 2 027 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (184 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 49 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 2 169 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 1 887 € du m2 en moyenne, 20 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Le Mans en 2021

Sur la base des 931 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 69 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 1 986 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 1 568 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 294 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 1 400 € du m2 sur la base de 399 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 115 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 1 550 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 1 823 € du m2 en moyenne sur 34 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 20 ventes, ce sont vendus 2 054 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Le Mans

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Le Mans est passé de 1 702 € en 2014, à 1 814 € en 2017 puis 1 997 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 117 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 17 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 2,82 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (17 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 4 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Le Mans

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Le Mans est passé de 1 346 € en 2014, à 1 405 € en 2017 puis 1 561 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 116 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 16 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 2,82 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (16 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 3 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Carte DVF GOUV Le Mans Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Le Mans. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Le Mans

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 1771 (hors terrains nus).
Maisons : 937 au prix moyen de 163 233 €, pour 4 pièces et 96 m2
Appartements : 834 au prix moyen de 92 120 €, pour 3 pièces et 68 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 2006 (hors terrains nus).
Maisons : 1056 au prix moyen de 161 213 €, pour 4 pièces et 93 m2
Appartements : 950 au prix moyen de 87 125 €, pour 3 pièces et 63 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 2019 (hors terrains nus).
Maisons : 1083 au prix moyen de 162 510 €, pour 4 pièces et 92 m2
Appartements : 936 au prix moyen de 88 489 €, pour 3 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 2340 (hors terrains nus).
Maisons : 1169 au prix moyen de 171 200 €, pour 4 pièces et 94 m2
Appartements : 1171 au prix moyen de 93 153 €, pour 3 pièces et 66 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 2307 (hors terrains nus).
Maisons : 1139 au prix moyen de 171 895 €, pour 4 pièces et 95 m2
Appartements : 1168 au prix moyen de 92 114 €, pour 3 pièces et 65 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 2677 (hors terrains nus).
Maisons : 1258 au prix moyen de 175 424 €, pour 4 pièces et 95 m2
Appartements : 1419 au prix moyen de 91 962 €, pour 3 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 1822 (hors terrains nus).
Maisons : 891 au prix moyen de 186 804 €, pour 4 pièces et 94 m2
Appartements : 931 au prix moyen de 97 186 €, pour 3 pièces et 62 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Le Mans

Le prix médian de vente des appartements est de 75 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 55 840 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 108 155 €.

Prix médian de vente d'une maison à Le Mans

Le prix médian de vente des maisons est de 159 450 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 125 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 219 500 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Le Mans

N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 290 ventes soit 32,51 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 221 ventes soit 24,78 % des transactions

N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 114 ventes soit 12,78 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 107 transactions soit 12,00 % des ventes

N°5 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 61 ventes soit 6,84 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 54 ventes soit 6,05 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 24 ventes soit 2,69 % des transactions

N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 9 ventes soit 1,01 % des transactions

N°9 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 5 ventes soit 0,56 % des transactions

N°10 : les Maisons à moins de 50 000 €

Avec 4 ventes soit 0,45 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Le Mans

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 6 pièces, pour 196 m2 habitables et 696 m2 de terrain a été vendue 265 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 71 m2 habitables et 92 m2 de terrain a été vendue 152 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 84 m2 habitables et 142 m2 de terrain a été vendue 150 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 91 m2 habitables et 351 m2 de terrain a été vendue 363 150 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 65 m2 habitables et 631 m2 de terrain a été vendue 230 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 58 m2 habitables et 339 m2 de terrain a été vendue 67 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 86 m2 habitables et 124 m2 de terrain a été vendue 137 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 72 m2 habitables et 125 m2 de terrain a été vendue 162 500 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 79 m2 habitables et 454 m2 de terrain a été vendue 152 000 € le 23/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Le Mans Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Le Mans. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Le Mans

    Le prix médian de vente des appartements est de 75 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 55 840 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 108 155 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Le Mans

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 489 ventes soit 52,47 % des transactions

    N°2 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 175 ventes soit 18,78 % des transactions

    N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 152 ventes soit 16,31 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 65 ventes soit 6,97 % des transactions

    N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 24 ventes soit 2,58 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 9 ventes soit 0,97 % des transactions

    N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 8 ventes soit 0,86 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 7 ventes soit 0,75 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 62 m2 habitables a été vendu 67 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 76 m2 habitables a été vendu 76 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 28 m2 habitables a été vendu 76 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 224 m2 habitables a été vendu 432 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 39 m2 habitables a été vendu 74 500 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 64 m2 habitables a été vendu 93 950 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 67 m2 habitables a été vendu 89 290 € le 28/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 37 m2 habitables a été vendu 59 000 € le 28/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 71 m2 habitables a été vendu 108 010 € le 28/12/2020.
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