Comment se porte le marché immobilier du Gosier en 2025
Le marché immobilier du Gosier est en hausse en volume de 65,26 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 157 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 95 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 112,50 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 49,30 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 20 maisons et 46 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 2,01 %, passant de 3 582 € le m² en 2023 à 3 510 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'un appartement est stable, passant d'une moyenne de 208 148 € à 207 285 € hors frais d'agence et de notaire.
Marché locatif au Gosier
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide au Gosier est actuellement de 19.20 €. Il est de 15.30 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 20.10 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 14.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 3,38 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier au Gosier a connu une baisse des prix de 2,01 % sur un an, passant de 3 582 € le m² à 3 510 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Le Gosier : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier au Gosier.
Prix au m2 d'un appartement au Gosier en 2025
Prix d'une maison au Gosier en 2025Les prix au m², par quartier, du Gosier
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement au Gosier
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement au Gosier
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 65 | 340 951 | 4 | 113,40 |
| 2021 | Appartements | 152 | 192 253 | 3 | 62,13 |
| 2022 | Maisons | 24 | 402 200 | 5 | 122,79 |
| 2022 | Appartements | 71 | 214 066 | 3 | 66,46 |
| 2023 | Maisons | 51 | 398 984 | 4 | 113,18 |
| 2023 | Appartements | 106 | 208 148 | 2 | 57,25 |
| 2024 6 mois | Maisons | 20 | 413 556 | 4 | 122,75 |
| 2024 6 mois | Appartements | 46 | 207 285 | 2 | 56,91 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché du Gosier ?
N°1 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 4 ventes soit 19,05 % des transactions
N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 14,29 % des transactions
N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 14,29 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 9,52 % des transactions
N°5 : Autres
42,86 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus au Gosier ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 18 ventes soit 38,30 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 9 ventes soit 19,15 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 7 ventes soit 14,89 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 6 ventes soit 12,77 % des transactions
N°5 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 4,26 % des transactions
N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 4,26 % des transactions
N°7 : Autres
6,38 % des transactions
