Comment se porte le marché immobilier du Cendre en 2024
Le marché immobilier du Cendre est en hausse en volume de 205,26 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 58 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 19 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 194,12 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 15,36 %, passant de 2 209 € le m² en 2022 à 2 548 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a augmenté, passant de 238 459 € à un budget moyen de 243 633 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison est de 2,17 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 96 m², soit 12 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif au Cendre
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide au Cendre est actuellement de 11.60 €. Il est de 8.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 12.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.00 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,00 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Le Cendre a connu une hausse des prix de 15,36 % sur un an, passant de 2 209 € le m² à 2 548 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Le Cendre : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier au Cendre.
Prix d'une maison au Cendre en 2024Les prix au m², par quartier, du Cendre
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement au Cendre
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement au Cendre
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 48 | 170 004 | 4 | 103,52 |
| 2015 | Appartements | 11 | 153 533 | 3 | 86,55 |
| 2016 | Maisons | 39 | 187 535 | 4 | 109,00 |
| 2016 | Appartements | 11 | 143 690 | 2 | 80,36 |
| 2017 | Maisons | 36 | 183 441 | 4 | 95,64 |
| 2017 | Appartements | 11 | 148 692 | 3 | 84,55 |
| 2018 | Maisons | 43 | 186 160 | 4 | 100,77 |
| 2018 | Appartements | 8 | 163 373 | 3 | 82,63 |
| 2019 | Maisons | 43 | 211 276 | 4 | 105,49 |
| 2019 | Appartements | 9 | 138 444 | 3 | 70,89 |
| 2021 | Maisons | 40 | 220 633 | 4 | 101,98 |
| 2021 | Appartements | 12 | 129 551 | 3 | 65,42 |
| 2022 | Maisons | 17 | 238 459 | 4 | 107,94 |
| 2023 | Maisons | 50 | 243 633 | 4 | 95,60 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché du Cendre ?
N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 18 ventes soit 35,29 % des transactions
N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 12 ventes soit 23,53 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 10 ventes soit 19,61 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 5 ventes soit 9,80 % des transactions
N°5 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 5,88 % des transactions
N°6 : Autres
5,88 % des transactions
