Comment se porte le marché immobilier du Blanc-Mesnil en 2025
Le marché immobilier du Blanc-Mesnil est en baisse en volume de 27,59 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 273 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 377 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 36,71 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 12,14 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 76 maisons et 49 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 2,43 %, passant de 3 700 € le m² en 2023 à 3 610 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 86 m², soit 2 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif au Blanc-Mesnil
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide au Blanc-Mesnil est actuellement de 20.90 €. Il est de 16.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 19.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 5,56 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 15.60 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,13 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier au Blanc-Mesnil a connu une baisse des prix de 2,43 % sur un an, passant de 3 700 € le m² à 3 610 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Le Blanc-Mesnil : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier au Blanc-Mesnil.
Prix au m2 d'un appartement au Blanc-Mesnil en 2025
Prix d'une maison au Blanc-Mesnil en 2025Les prix au m², par quartier, du Blanc-Mesnil
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement au Blanc-Mesnil
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement au Blanc-Mesnil
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 194 | 246 738 | 4 | 81,79 |
| 2014 | Appartements | 104 | 168 326 | 3 | 59,38 |
| 2015 | Maisons | 208 | 258 930 | 4 | 85,28 |
| 2015 | Appartements | 121 | 154 026 | 3 | 57,88 |
| 2016 | Maisons | 223 | 248 621 | 4 | 81,04 |
| 2016 | Appartements | 140 | 155 731 | 3 | 57,94 |
| 2017 | Maisons | 212 | 287 309 | 4 | 85,05 |
| 2017 | Appartements | 159 | 238 003 | 3 | 72,19 |
| 2018 | Maisons | 234 | 293 834 | 4 | 83,70 |
| 2018 | Appartements | 149 | 178 373 | 3 | 61,53 |
| 2019 | Maisons | 222 | 316 809 | 4 | 86,79 |
| 2019 | Appartements | 152 | 190 455 | 3 | 62,17 |
| 2020 | Maisons | 175 | 294 728 | 3 | 80,61 |
| 2020 | Appartements | 130 | 185 435 | 3 | 58,66 |
| 2021 | Maisons | 237 | 350 812 | 4 | 91,31 |
| 2021 | Appartements | 211 | 214 827 | 3 | 61,68 |
| 2022 | Maisons | 237 | 368 807 | 4 | 83,86 |
| 2022 | Appartements | 140 | 208 964 | 3 | 61,77 |
| 2023 | Maisons | 150 | 345 325 | 4 | 87,70 |
| 2023 | Appartements | 123 | 182 815 | 3 | 56,28 |
| 2024 6 mois | Maisons | 76 | 320 092 | 4 | 85,54 |
| 2024 6 mois | Appartements | 49 | 222 268 | 3 | 66,41 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché du Blanc-Mesnil ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 29 ventes soit 37,66 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 21 ventes soit 27,27 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 8 ventes soit 10,39 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 7 ventes soit 9,09 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 3 ventes soit 3,90 % des transactions
N°6 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 2,60 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 2,60 % des transactions
N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 2 ventes soit 2,60 % des transactions
N°9 : Autres
3,90 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus au Blanc-Mesnil ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 15 ventes soit 30,00 % des transactions
N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 10 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 8 ventes soit 16,00 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 5 ventes soit 10,00 % des transactions
N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 4 ventes soit 8,00 % des transactions
N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 6,00 % des transactions
N°7 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 4,00 % des transactions
N°8 : Autres
6,00 % des transactions
