Comment se porte le marché immobilier de Lazer en 2025
Le marché immobilier de Lazer est en hausse en volume de 41,86 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 61 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 43 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 36,59 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 14,89 %, passant de 1 932 € le m² en 2022 à 2 219 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 197 563 € à un budget moyen de 214 654 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 8,65 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 97 m², soit 6 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Lazer
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Lazer est actuellement de 12.40 €. Il est de 7.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.20 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 10,71 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.30 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier dans le secteur de Lazer a connu une hausse des prix de 14,89 % sur un an, passant de 1 932 € le m² à 2 219 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Lazer : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Lazer.
Prix d'une maison à Lazer en 2025Les prix au m², par quartier, de Lazer
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Lazer
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Lazer
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 40 | 157 088 | 3 | 166,90 |
| 2015 | Appartements | 23 | 145 461 | 1 | 88,17 |
| 2016 | Maisons | 50 | 170 771 | 2 | 159,24 |
| 2016 | Appartements | 16 | 126 423 | 0 | 69,75 |
| 2017 | Maisons | 45 | 152 823 | 3 | 137,04 |
| 2017 | Appartements | 19 | 97 291 | 0 | 57,16 |
| 2018 | Maisons | 55 | 186 027 | 3 | 169,38 |
| 2018 | Appartements | 24 | 169 004 | 0 | 90,96 |
| 2019 | Maisons | 69 | 178 741 | 3 | 161,28 |
| 2019 | Appartements | 23 | 141 994 | 1 | 91,39 |
| 2020 | Maisons | 15 | 192 910 | 3 | 170,20 |
| 2020 | Appartements | 5 | 195 076 | 1 | 131,40 |
| 2021 | Maisons | 66 | 180 867 | 4 | 130,44 |
| 2021 | Appartements | 14 | 161 965 | 3 | 132,00 |
| 2022 | Maisons | 41 | 197 563 | 4 | 102,27 |
| 2023 | Maisons | 56 | 214 654 | 4 | 96,71 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Lazer ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 13 ventes soit 22,81 % des transactions
N°2 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 10 ventes soit 17,54 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 9 ventes soit 15,79 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 7 ventes soit 12,28 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 6 ventes soit 10,53 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 6 ventes soit 10,53 % des transactions
N°7 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 5 ventes soit 8,77 % des transactions
N°8 : Autres
1,75 % des transactions
