Comment se porte le marché immobilier de Lamentin en 2025
Le marché immobilier de Lamentin est en hausse en volume de 54,55 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 51 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 33 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 120,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 26,09 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 12 maisons et 9 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 9,92 %, passant de 2 707 € le m² en 2023 à 2 439 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 87 m², soit 20 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Lamentin
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Lamentin est actuellement de 15.90 €. Il est de 13.10 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 18.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 12.40 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,65 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Lamentin a connu une baisse des prix de 9,92 % sur un an, passant de 2 707 € le m² à 2 439 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Lamentin : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Lamentin.
Prix au m2 d'un appartement à Lamentin en 2025
Prix d'une maison à Lamentin en 2025Les prix au m², par quartier, de Lamentin
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Lamentin
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Lamentin
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 33 | 272 044 | 4 | 127,64 |
| 2021 | Appartements | 17 | 1 240 077 | 3 | 839,41 |
| 2022 | Maisons | 10 | 277 372 | 4 | 161,40 |
| 2022 | Appartements | 23 | 160 970 | 4 | 66,78 |
| 2023 | Maisons | 22 | 302 954 | 4 | 107,41 |
| 2023 | Appartements | 29 | 166 656 | 3 | 64,97 |
| 2024 6 mois | Maisons | 12 | 196 823 | 4 | 87,33 |
| 2024 6 mois | Appartements | 9 | 173 551 | 3 | 62,33 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Lamentin ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 5 ventes soit 38,46 % des transactions
N°2 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 2 ventes soit 15,38 % des transactions
N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 15,38 % des transactions
N°4 : Autres
30,77 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Lamentin ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 9 ventes soit 90,00 % des transactions
N°2 : Autres
10,00 % des transactions
