Prix de vente des maisons à Lambesc en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente d'une maison à Lambesc est de 412 423 € pour une surface bâtie moyenne de 136 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen de vente au m2 pour une maison à Lambesc est de 3 032 €.
Prix de vente des appartements à Lambesc en 2021 , net vendeur
Le prix de vente net vendeur moyen d'un appartement à Lambesc est de 170 695 €, pour une surface bâtie moyenne de 52 m2 ou 2 pièces. Ce prix de vente correspond à un prix moyen au m2 de 3 276 € pour un appartement.
Prix de vente au m2 d'une maison à Lambesc en 2021
Sur la base des 55 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 3 335 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 2 ventes enregistrées. Il est de 3 484 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 24 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 3 350 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (16 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 4 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 3 482 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 2 320 € du m2 en moyenne, 9 ventes de réalisées sur un an.
Prix de vente au m2 des appartements à Lambesc en 2021
Sur la base des 27 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. Il est de 3 352 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 16 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 030 € du m2 sur la base de 9 ventes.
Evolution des prix de vente des Maisons à Lambesc
Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Lambesc est passé de 2 972 € en 2014, à 3 003 € en 2017 puis 3 032 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 102 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 2 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 24,00 ans. Cette plus-value immobilière ne couvre pas sur une période de 6 ans les frais de notaire ainsi que les éventuels frais d'agence.
Evolution du prix de vente des Appartements à Lambesc
Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Lambesc est passé de 2 814 € en 2014, à 3 007 € en 2017 puis 3 276 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 116 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 16 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 24,00 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (16 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 3 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.
Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Lambesc
Total des Ventes Immobilières en 2014 : 86 (hors terrains nus).
Maisons : 59 au prix moyen de 300 068 €, pour 4 pièces et 101 m2
Appartements : 27 au prix moyen de 191 471 €, pour 3 pièces et 68 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 89 (hors terrains nus).
Maisons : 60 au prix moyen de 312 073 €, pour 4 pièces et 118 m2
Appartements : 29 au prix moyen de 173 916 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 95 (hors terrains nus).
Maisons : 65 au prix moyen de 359 201 €, pour 5 pièces et 136 m2
Appartements : 30 au prix moyen de 181 087 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 135 (hors terrains nus).
Maisons : 91 au prix moyen de 359 461 €, pour 4 pièces et 120 m2
Appartements : 44 au prix moyen de 200 384 €, pour 3 pièces et 67 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 133 (hors terrains nus).
Maisons : 91 au prix moyen de 364 572 €, pour 4 pièces et 125 m2
Appartements : 42 au prix moyen de 193 446 €, pour 3 pièces et 68 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 141 (hors terrains nus).
Maisons : 90 au prix moyen de 373 122 €, pour 4 pièces et 121 m2
Appartements : 51 au prix moyen de 192 597 €, pour 3 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 82 (hors terrains nus).
Maisons : 55 au prix moyen de 412 423 €, pour 5 pièces et 136 m2
Appartements : 27 au prix moyen de 170 695 €, pour 2 pièces et 52 m2
Prix médian de vente d'un appartement à Lambesc
Le prix médian de vente des appartements est de 141 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 120 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 192 500 €.
Prix médian de vente d'une maison à Lambesc
Le prix médian de vente des maisons est de 382 400 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 303 328 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 503 493 €.
Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Lambesc
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 16 ventes soit 28,57 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 12 ventes soit 21,43 % des transactions
N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 8 ventes soit 14,29 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 5 ventes soit 8,93 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 4 ventes soit 7,14 % des transactions
N°6 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 3 ventes soit 5,36 % des transactions
N°7 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 3 ventes soit 5,36 % des transactions
N°8 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 3,57 % des transactions
Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Lambesc
Prix des ventes récentes de maisons
Prix médian de vente d'un appartement à Lambesc
Le prix médian de vente des appartements est de 141 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 120 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 192 500 €.
Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Lambesc
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 15 ventes soit 53,57 % des transactions
N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 4 ventes soit 14,29 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 3 ventes soit 10,71 % des transactions
N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 7,14 % des transactions
