Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Lacanau

Lacanau Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Lacanau tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Lacanau (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des maisons à Lacanau en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'une maison à Lacanau est de 331 307 € pour une surface bâtie moyenne de 86 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen de vente au m2 pour une maison à Lacanau est de 3 844 €.

Prix de vente des appartements à Lacanau en 2021 , net vendeur

Le prix de vente net vendeur moyen d'un appartement à Lacanau est de 121 518 €, pour une surface bâtie moyenne de 33 m2 ou 2 pièces. Ce prix de vente correspond à un prix moyen au m2 de 3 634 € pour un appartement.

Prix de vente au m2 d'une maison à Lacanau en 2021

Sur la base des 181 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 543 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 52 ventes enregistrées. Il est de 4 190 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 80 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 3 693 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (32 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 9 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 3 937 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 2 721 € du m2 en moyenne, 8 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Lacanau en 2021

Sur la base des 144 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 50 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 3 895 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 3 585 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 82 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 505 € du m2 sur la base de 10 ventes.

Evolution des prix de vente des Maisons à Lacanau

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Lacanau est passé de 2 941 € en 2014, à 3 214 € en 2017 puis 3 844 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 131 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 31 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,55 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (31 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 18 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Lacanau

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Lacanau est passé de 3 728 € en 2014, à 3 207 € en 2017 puis 3 634 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 97 000 € en 2020. Pour cet appartement acquis en 2014, La moins-value serait donc de -3 000 euros, hors frais de notaire sur la période de 6 ans.

Carte DVF GOUV Lacanau Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Lacanau. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Lacanau

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 170 (hors terrains nus).
Maisons : 125 au prix moyen de 228 896 €, pour 3 pièces et 78 m2
Appartements : 45 au prix moyen de 118 377 €, pour 2 pièces et 32 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 195 (hors terrains nus).
Maisons : 149 au prix moyen de 216 141 €, pour 3 pièces et 77 m2
Appartements : 46 au prix moyen de 104 961 €, pour 2 pièces et 32 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 237 (hors terrains nus).
Maisons : 171 au prix moyen de 234 917 €, pour 3 pièces et 78 m2
Appartements : 66 au prix moyen de 127 200 €, pour 2 pièces et 43 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 317 (hors terrains nus).
Maisons : 198 au prix moyen de 242 531 €, pour 3 pièces et 75 m2
Appartements : 119 au prix moyen de 128 177 €, pour 2 pièces et 40 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 309 (hors terrains nus).
Maisons : 187 au prix moyen de 276 721 €, pour 3 pièces et 82 m2
Appartements : 122 au prix moyen de 117 620 €, pour 2 pièces et 37 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 372 (hors terrains nus).
Maisons : 207 au prix moyen de 316 254 €, pour 4 pièces et 85 m2
Appartements : 165 au prix moyen de 130 688 €, pour 2 pièces et 37 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 325 (hors terrains nus).
Maisons : 181 au prix moyen de 331 307 €, pour 4 pièces et 86 m2
Appartements : 144 au prix moyen de 121 518 €, pour 2 pièces et 33 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Lacanau

Le prix médian de vente des appartements est de 102 564 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 85 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 139 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Lacanau

Le prix médian de vente des maisons est de 275 201 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 185 900 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 419 160 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Lacanau

N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 41 ventes soit 22,53 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 24 ventes soit 13,19 % des transactions

N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 24 ventes soit 13,19 % des transactions

N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 23 ventes soit 12,64 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 21 ventes soit 11,54 % des transactions

N°6 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 16 ventes soit 8,79 % des transactions

N°7 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 15 ventes soit 8,24 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 7 ventes soit 3,85 % des transactions

N°9 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 4 ventes soit 2,20 % des transactions

N°10 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 3 ventes soit 1,65 % des transactions

N°11 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 3 transactions soit 1,65 % des ventes

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Lacanau

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 2 pièces, pour 30 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 120 850 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 89 m2 habitables et 253 m2 de terrain a été vendue 277 375 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 67 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 251 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 53 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 184 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 66 m2 habitables et 696 m2 de terrain a été vendue 450 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 50 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 165 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 74 m2 habitables et 961 m2 de terrain a été vendue 430 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 2 pièces, pour 40 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 225 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 90 m2 habitables et 616 m2 de terrain a été vendue 280 000 € le 22/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Lacanau Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Lacanau. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Lacanau

    Le prix médian de vente des appartements est de 102 564 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 85 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 139 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Lacanau

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 67 ventes soit 46,21 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 59 ventes soit 40,69 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 7 ventes soit 4,83 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 6 ventes soit 4,14 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 4 ventes soit 2,76 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 101 m2 habitables a été vendu 247 300 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 26 m2 habitables a été vendu 145 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 24 m2 habitables a été vendu 96 000 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 31 m2 habitables a été vendu 139 000 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 36 m2 habitables a été vendu 120 000 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 36 m2 habitables a été vendu 144 500 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 25 m2 habitables a été vendu 68 000 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 154 m2 habitables a été vendu 610 000 € le 18/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 27 m2 habitables a été vendu 144 745 € le 18/12/2020.
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