Prix Immobilier de La Roche-sur-Foron 2024. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de La Roche-sur-Foron en 2024

Le marché immobilier de La Roche-sur-Foron est en hausse en volume de 16,16 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 115 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 99 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 14,29 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 16,90 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 5,22 %, passant de 3 703 € le m² en 2022 à 3 896 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année le budget moyen d'acquisition d'un appartement a augmenté en un an, passant d'une moyenne de 228 695 € à 232 352 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 1,60 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 68 m², soit 1 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à La Roche-sur-Foron

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à La Roche-sur-Foron est actuellement de 16.30 €. Il est de 14.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 15.70 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,82 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 13.20 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 9,09 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à La Roche-sur-Foron a connu une hausse des prix de 5,22 % sur un an, passant de 3 703 € le m² à 3 896 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

La Roche-sur-Foron : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à La Roche-sur-Foron.

Prix au m2 d'un appartement à La Roche-sur-Foron en 2024

Prix d'une maison à La Roche-sur-Foron en 2024

Les prix au m², par quartier, de La Roche-sur-Foron

Moins de 3042 € du m²

de 3042 à 3993 € du m²

Plus de 3993 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à La Roche-sur-Foron

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à La Roche-sur-Foron

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2015	Maisons	27	355 066	4	111,89
2015	Appartements	115	204 614	3	71,16
2016	Maisons	39	358 337	4	124,64
2016	Appartements	125	213 031	3	75,25
2017	Maisons	57	367 887	4	131,75
2017	Appartements	125	206 734	3	71,50
2018	Maisons	41	383 399	4	144,93
2018	Appartements	123	214 540	3	72,05
2019	Maisons	48	436 854	4	155,48
2019	Appartements	127	232 075	3	78,32
2020	Maisons	24	358 360	4	136,17
2020	Appartements	77	208 314	3	68,04
2021	Maisons	35	420 846	5	120,80
2021	Appartements	134	218 482	3	68,11
2022	Maisons	28	496 026	5	126,36
2022	Appartements	71	228 695	3	69,35
2023	Maisons	32	578 134	5	139,97
2023	Appartements	83	232 352	3	68,04

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de La Roche-sur-Foron ?

N°1 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 10 ventes soit 30,30 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 7 ventes soit 21,21 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 6 ventes soit 18,18 % des transactions

N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 4 ventes soit 12,12 % des transactions

N°5 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 2 ventes soit 6,06 % des transactions

N°6 : Autres

12,12 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 4 pièces, et de 75 m² a été vendue 329 000 € le 23/10/2023.

Une Maison de 6 pièces, et de 160 m² a été vendue 627 000 € le 13/10/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 145 m² a été vendue 560 000 € le 13/10/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 100 m² a été vendue 431 625 € le 25/09/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 137 m² a été vendue 345 000 € le 20/09/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 166 m² a été vendue 679 400 € le 11/09/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 92 m² a été vendue 429 800 € le 05/09/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 128 m² a été vendue 608 711 € le 30/08/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 125 m² a été vendue 554 840 € le 25/08/2023.

Quels sont les appartements les plus vendus à La Roche-sur-Foron ?

N°1 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 22 ventes soit 26,19 % des transactions

N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 17 ventes soit 20,24 % des transactions

N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 16 ventes soit 19,05 % des transactions

N°4 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 14 ventes soit 16,67 % des transactions

N°5 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 4 ventes soit 4,76 % des transactions

N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 4 ventes soit 4,76 % des transactions

N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

Avec 3 ventes soit 3,57 % des transactions

N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

Avec 2 ventes soit 2,38 % des transactions

N°9 : Autres

2,38 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 6 pièces, et de 155 m² a été vendu 406 750 € le 23/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 67 m² a été vendu 243 300 € le 22/12/2023.

Un appartement de 1 pièce, et de 35 m² a été vendu 151 500 € le 19/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 35 m² a été vendu 106 200 € le 19/12/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 116 m² a été vendu 515 000 € le 11/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 66 m² a été vendu 256 500 € le 05/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 95 m² a été vendu 279 000 € le 30/11/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 78 m² a été vendu 231 000 € le 30/11/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 69 m² a été vendu 337 800 € le 29/11/2023.