Comment se porte le marché immobilier de La Courneuve en 2025
Le marché immobilier de La Courneuve est en baisse en volume de 23,12 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 153 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 199 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 40,82 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 17,33 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 10 maisons et 46 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 5,80 %, passant de 3 051 € le m² en 2023 à 2 874 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 57 m², soit 13 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à La Courneuve
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à La Courneuve est actuellement de 21.00 €. Il est de 16.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 20.30 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,45 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 15.40 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 9,74 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à La Courneuve a connu une baisse des prix de 5,80 % sur un an, passant de 3 051 € le m² à 2 874 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
La Courneuve : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à La Courneuve.
Prix au m2 d'un appartement à La Courneuve en 2025
Prix d'une maison à La Courneuve en 2025Les prix au m², par quartier, de La Courneuve
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à La Courneuve
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à La Courneuve
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 36 | 333 594 | 3 | 104,72 |
| 2014 | Appartements | 90 | 204 284 | 2 | 74,89 |
| 2015 | Maisons | 33 | 250 990 | 4 | 84,12 |
| 2015 | Appartements | 93 | 168 973 | 2 | 59,95 |
| 2016 | Maisons | 43 | 279 422 | 3 | 78,86 |
| 2016 | Appartements | 110 | 190 282 | 2 | 68,64 |
| 2017 | Maisons | 50 | 444 488 | 4 | 113,18 |
| 2017 | Appartements | 135 | 388 093 | 3 | 124,89 |
| 2018 | Maisons | 48 | 289 628 | 3 | 78,08 |
| 2018 | Appartements | 168 | 158 628 | 3 | 58,98 |
| 2019 | Maisons | 53 | 283 486 | 4 | 79,34 |
| 2019 | Appartements | 198 | 160 191 | 3 | 61,59 |
| 2020 | Maisons | 41 | 345 349 | 4 | 92,83 |
| 2020 | Appartements | 146 | 195 377 | 3 | 64,81 |
| 2021 | Maisons | 42 | 295 189 | 4 | 80,50 |
| 2021 | Appartements | 221 | 203 419 | 3 | 64,68 |
| 2022 | Maisons | 49 | 353 784 | 4 | 80,94 |
| 2022 | Appartements | 150 | 203 062 | 3 | 65,42 |
| 2023 | Maisons | 29 | 317 288 | 4 | 77,28 |
| 2023 | Appartements | 124 | 194 006 | 3 | 69,84 |
| 2024 6 mois | Maisons | 10 | 317 568 | 4 | 97,20 |
| 2024 6 mois | Appartements | 46 | 154 373 | 3 | 56,61 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de La Courneuve ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 3 ventes soit 27,27 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 3 ventes soit 27,27 % des transactions
N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 18,18 % des transactions
N°4 : Autres
27,27 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à La Courneuve ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 19 ventes soit 40,43 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 10 ventes soit 21,28 % des transactions
N°3 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 5 ventes soit 10,64 % des transactions
N°4 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 4 ventes soit 8,51 % des transactions
N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 4 ventes soit 8,51 % des transactions
N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 3 ventes soit 6,38 % des transactions
N°7 : Autres
4,26 % des transactions
