Prix de vente des appartements à La Ciotat en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente d'un appartement à La Ciotat est de 217 694 € pour une surface bâtie moyenne de 53 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 128 € pour un appartement.
Prix de vente d'une maison à La Ciotat en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente constaté d'une maison à La Ciotat est de 611 136 € pour une surface bâtie moyenne de 129 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 732 € pour une maison.
Prix de vente au m2 d'une maison à La Ciotat en 2021
Sur la base des 86 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 9 341 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 2 ventes enregistrées. Il est de 5 023 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 44 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 4 390 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (21 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 8 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 4 967 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 4 530 € du m2 en moyenne, 11 ventes de réalisées sur un an.
Prix de vente au m2 des appartements à La Ciotat en 2021
Sur la base des 347 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 40 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 747 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 4 397 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 155 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 4 039 € du m2 sur la base de 121 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 20 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 4 214 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 3 466 € du m2 en moyenne sur 6 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 5 ventes, ce sont vendus 3 298 € du m2 en moyenne.
Evolution des prix de vente des Maisons à La Ciotat
Le prix de vente moyen au m2 des maisons à La Ciotat est passé de 3 666 € en 2014, à 4 211 € en 2017 puis 4 732 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 129 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 29 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,66 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (29 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 16 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.
Evolution du prix de vente des Appartements à La Ciotat
Le prix de vente moyen au m2 des appartements à La Ciotat est passé de 3 386 € en 2014, à 3 920 € en 2017 puis 4 128 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 122 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 22 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,66 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (22 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 9 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.
Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à La Ciotat
Total des Ventes Immobilières en 2014 : 492 (hors terrains nus).
Maisons : 125 au prix moyen de 440 095 €, pour 4 pièces et 120 m2
Appartements : 367 au prix moyen de 183 042 €, pour 2 pièces et 54 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 613 (hors terrains nus).
Maisons : 139 au prix moyen de 439 121 €, pour 4 pièces et 105 m2
Appartements : 474 au prix moyen de 200 697 €, pour 2 pièces et 54 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 636 (hors terrains nus).
Maisons : 142 au prix moyen de 434 162 €, pour 4 pièces et 97 m2
Appartements : 494 au prix moyen de 208 509 €, pour 2 pièces et 55 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 763 (hors terrains nus).
Maisons : 187 au prix moyen de 483 962 €, pour 4 pièces et 115 m2
Appartements : 576 au prix moyen de 215 595 €, pour 2 pièces et 55 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 688 (hors terrains nus).
Maisons : 154 au prix moyen de 483 809 €, pour 4 pièces et 111 m2
Appartements : 534 au prix moyen de 215 639 €, pour 2 pièces et 55 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 823 (hors terrains nus).
Maisons : 163 au prix moyen de 541 982 €, pour 4 pièces et 116 m2
Appartements : 660 au prix moyen de 218 212 €, pour 2 pièces et 54 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 433 (hors terrains nus).
Maisons : 86 au prix moyen de 611 136 €, pour 4 pièces et 129 m2
Appartements : 347 au prix moyen de 217 694 €, pour 2 pièces et 53 m2
Prix médian de vente d'un appartement à La Ciotat
Le prix médian de vente des appartements est de 192 604 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 138 034 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 262 185 €.
Prix médian de vente d'une maison à La Ciotat
Le prix médian de vente des maisons est de 457 500 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 365 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 663 850 €.
Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à La Ciotat
N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 25 ventes soit 28,74 % des transactions
N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 22 ventes soit 25,29 % des transactions
N°3 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 9 ventes soit 10,34 % des transactions
N°4 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 8 ventes soit 9,20 % des transactions
N°5 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 7 ventes soit 8,05 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 5 ventes soit 5,75 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 4 ventes soit 4,60 % des transactions
N°8 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 2,30 % des transactions
N°9 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 2 ventes soit 2,30 % des transactions
Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de La Ciotat
Prix des ventes récentes de maisons
Prix médian de vente d'un appartement à La Ciotat
Le prix médian de vente des appartements est de 192 604 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 138 034 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 262 185 €.
Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à La Ciotat
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 87 ventes soit 25,00 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 68 ventes soit 19,54 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 62 ventes soit 17,82 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 49 ventes soit 14,08 % des transactions
N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 31 ventes soit 8,91 % des transactions
N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 29 ventes soit 8,33 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 12 ventes soit 3,45 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 0,86 % des transactions
N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 3 ventes soit 0,86 % des transactions
N°10 : les appartements de 900 à 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 0,57 % des transactions
