Comment se porte le marché immobilier de La Chaux-du-Dombief en 2025
Le marché immobilier de La Chaux-du-Dombief est en baisse en volume de 27,56 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 92 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 127 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 27,37 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 28,13 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 19,25 %, passant de 1 241 € le m² en 2022 à 1 480 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 183 853 € à un budget moyen de 193 264 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 5,12 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 132 m², soit 23 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à La Chaux-du-Dombief
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à La Chaux-du-Dombief est actuellement de 12.20 €. Il est de 7.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 10.40 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 17,31 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.60 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier dans le secteur de La Chaux-du-Dombief a connu une hausse des prix de 19,25 % sur un an, passant de 1 241 € le m² à 1 480 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
La Chaux-du-Dombief : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de La Chaux-du-Dombief
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à La Chaux-du-Dombief
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à La Chaux-du-Dombief
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
---|---|---|---|---|---|
2015 | Maisons | 60 | 139 760 | 3 | 202,37 |
2015 | Appartements | 35 | 100 959 | 2 | 98,54 |
2016 | Maisons | 76 | 132 484 | 3 | 192,71 |
2016 | Appartements | 41 | 113 867 | 2 | 112,07 |
2017 | Maisons | 80 | 141 860 | 3 | 177,94 |
2017 | Appartements | 46 | 128 662 | 2 | 115,07 |
2018 | Maisons | 78 | 142 617 | 3 | 175,82 |
2018 | Appartements | 30 | 127 082 | 2 | 96,33 |
2019 | Maisons | 89 | 143 043 | 3 | 161,89 |
2019 | Appartements | 51 | 125 950 | 2 | 97,69 |
2020 | Maisons | 83 | 174 966 | 4 | 197,05 |
2020 | Appartements | 36 | 128 233 | 1 | 98,53 |
2021 | Maisons | 83 | 156 780 | 4 | 143,24 |
2021 | Appartements | 36 | 125 828 | 3 | 98,56 |
2022 | Maisons | 95 | 183 853 | 4 | 154,89 |
2022 | Appartements | 32 | 147 487 | 3 | 112,16 |
2023 | Maisons | 69 | 193 264 | 4 | 132,14 |
2023 | Appartements | 23 | 127 501 | 2 | 84,65 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de La Chaux-du-Dombief ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 17 ventes soit 24,29 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 15 ventes soit 21,43 % des transactions
N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 11 ventes soit 15,71 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 10 ventes soit 14,29 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 8 ventes soit 11,43 % des transactions
N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 4 ventes soit 5,71 % des transactions
N°7 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 2,86 % des transactions
N°8 : Autres
4,29 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à La Chaux-du-Dombief ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 9 ventes soit 37,50 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 9 ventes soit 37,50 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 2 ventes soit 8,33 % des transactions
N°4 : Autres
16,67 % des transactions