Comment se porte le marché immobilier de La Bréole en 2024
Le marché immobilier de La Bréole est en hausse en volume de 20,00 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 6 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 5 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 50,00 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 25,48 %, passant de 1 377 € le m² en 2022 à 1 727 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 106 000 € à un budget moyen de 117 750 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 11,08 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 68 m², soit 9 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à La Bréole
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à La Bréole est actuellement de 11.20 €. Il est de 8.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 9.50 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 17,89 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.30 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à La Bréole a connu une hausse des prix de 25,48 % sur un an, passant de 1 377 € le m² à 1 727 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
La Bréole : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de La Bréole
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à La Bréole
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à La Bréole
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
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2015 | Maisons | 5 | 189 000 | 2 | 149,40 |
2016 | Maisons | 4 | 157 606 | 2 | 165,25 |
2016 | Appartements | 4 | 216 581 | 2 | 108,00 |
2017 | Maisons | 4 | 102 115 | 2 | 104,25 |
2019 | Maisons | 7 | 149 347 | 3 | 109,57 |
2021 | Maisons | 9 | 191 349 | 4 | 122,67 |
2022 | Maisons | 4 | 106 000 | 4 | 77,00 |
2023 | Maisons | 6 | 117 750 | 3 | 68,17 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de La Bréole ?
N°1 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 28,57 % des transactions
N°2 : Autres
71,43 % des transactions