Comment se porte le marché immobilier de L'Étang-Salé en 2024
Le marché immobilier de L'Étang-Salé est en baisse en volume de 7,27 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 51 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 55 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 19,61 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 150,00 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 29,98 %, passant de 3 173 € le m² en 2022 à 4 124 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 408 224 € à un budget moyen de 431 724 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 5,76 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 98 m², soit 35 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à L'Étang-Salé
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à L'Étang-Salé est actuellement de 17.80 €. Il est de 14.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 16.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 7,23 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 13.00 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 7,69 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à L'Étang-Salé a connu une hausse des prix de 29,98 % sur un an, passant de 3 173 € le m² à 4 124 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
L'Étang-Salé : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à L'Étang-Salé.
Prix au m2 d'un appartement à L'Étang-Salé en 2024
Prix d'une maison à L'Étang-Salé en 2024Les prix au m², par quartier, de L'Étang-Salé
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à L'Étang-Salé
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à L'Étang-Salé
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 85 | 457 395 | 4 | 147,45 |
| 2021 | Appartements | 18 | 349 648 | 3 | 166,94 |
| 2022 | Maisons | 51 | 408 224 | 4 | 133,02 |
| 2022 | Appartements | 4 | 199 375 | 3 | 58,50 |
| 2023 | Maisons | 41 | 431 724 | 4 | 97,78 |
| 2023 | Appartements | 10 | 251 882 | 3 | 68,00 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de L'Étang-Salé ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 7 ventes soit 16,67 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 7 ventes soit 16,67 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 5 ventes soit 11,90 % des transactions
N°4 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 5 ventes soit 11,90 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 4 ventes soit 9,52 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 7,14 % des transactions
N°7 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 7,14 % des transactions
N°8 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 4,76 % des transactions
N°9 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 2 ventes soit 4,76 % des transactions
N°10 : Autres
9,52 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à L'Étang-Salé ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 3 ventes soit 27,27 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 3 ventes soit 27,27 % des transactions
N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 18,18 % des transactions
N°4 : Autres
27,27 % des transactions
