Prix Immobilier à Ivry-sur-Seine 2025. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier d'Ivry-sur-Seine en 2025

Le marché immobilier d'Ivry-sur-Seine est en baisse en volume de 21,06 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 521 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 660 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 29,17 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 20,42 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 12 maisons et 186 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 4,43 %, passant de 5 169 € le m² en 2023 à 4 940 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 51 m², soit 2 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Ivry-sur-Seine

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Ivry-sur-Seine est actuellement de 25.60 €. Il est de 21.30 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 23.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 7,56 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 19.50 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 9,23 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Ivry-sur-Seine a connu une baisse des prix de 4,43 % sur un an, passant de 5 169 € le m² à 4 940 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Ivry-sur-Seine : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Ivry-sur-Seine.

Prix au m2 d'un appartement à Ivry-sur-Seine en 2025

Prix d'une maison à Ivry-sur-Seine en 2025

Les prix au m², par quartier, d'Ivry-sur-Seine

Moins de 4148 € du m²

de 4148 à 5444 € du m²

Plus de 5444 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Ivry-sur-Seine

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Ivry-sur-Seine

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2014	Maisons	41	369 192	3	71,68
2014	Appartements	459	275 391	2	71,43
2015	Maisons	38	401 397	4	83,58
2015	Appartements	462	227 655	2	54,57
2016	Maisons	35	389 869	4	84,83
2016	Appartements	556	236 682	3	59,12
2017	Maisons	37	420 774	4	77,95
2017	Appartements	488	245 291	2	58,30
2018	Maisons	46	473 622	4	97,98
2018	Appartements	494	236 965	2	58,07
2019	Maisons	44	465 002	4	87,25
2019	Appartements	508	256 660	3	55,74
2020	Maisons	45	525 324	4	85,02
2020	Appartements	419	273 405	3	53,41
2021	Maisons	47	555 323	4	89,43
2021	Appartements	616	281 313	3	56,22
2022	Maisons	48	545 587	3	81,60
2022	Appartements	612	288 661	2	56,58
2023	Maisons	34	497 938	4	81,94
2023	Appartements	487	264 006	2	52,07
2024 6 mois	Maisons	12	470 174	4	78,92
2024 6 mois	Appartements	186	244 597	2	50,56

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Ivry-sur-Seine ?

N°1 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 5 ventes soit 38,46 % des transactions

N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 2 ventes soit 15,38 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 2 ventes soit 15,38 % des transactions

N°4 : Autres

30,77 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 5 pièces, et de 100 m² a été vendue 600 000 € le 22/05/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 64 m² a été vendue 180 000 € le 14/05/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 60 m² a été vendue 124 000 € le 06/05/2024.

Une Maison de 2 pièces, et de 74 m² a été vendue 576 360 € le 05/04/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 81 m² a été vendue 537 150 € le 19/03/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 80 m² a été vendue 380 000 € le 15/03/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 80 m² a été vendue 506 940 € le 05/03/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 75 m² a été vendue 435 850 € le 28/02/2024.

Une Maison de 6 pièces, et de 140 m² a été vendue 971 000 € le 09/02/2024.

Quels sont les appartements les plus vendus à Ivry-sur-Seine ?

N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 39 ventes soit 20,86 % des transactions

N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 36 ventes soit 19,25 % des transactions

N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 30 ventes soit 16,04 % des transactions

N°4 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 25 ventes soit 13,37 % des transactions

N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 22 ventes soit 11,76 % des transactions

N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 19 ventes soit 10,16 % des transactions

N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

Avec 7 ventes soit 3,74 % des transactions

N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

Avec 2 ventes soit 1,07 % des transactions

N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €

Avec 2 ventes soit 1,07 % des transactions

N°10 : les appartements entre 800 et 900 000 €

Avec 2 ventes soit 1,07 % des transactions

N°11 : Autres

1,60 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 3 pièces, et de 70 m² a été vendu 357 500 € le 28/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 44 m² a été vendu 160 000 € le 28/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 55 m² a été vendu 229 000 € le 28/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 64 m² a été vendu 360 000 € le 26/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 70 m² a été vendu 521 500 € le 25/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 64 m² a été vendu 237 100 € le 25/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 28 m² a été vendu 152 000 € le 25/06/2024.

Un appartement de 4 pièces, et de 81 m² a été vendu 334 000 € le 24/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 44 m² a été vendu 175 000 € le 24/06/2024.

Le nombre des transactions est en baisse à Ivry-sur-Seine en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.