Comment se porte le marché immobilier d'Issy-les-Moulineaux en 2025
Le marché immobilier d'Issy-les-Moulineaux est en baisse en volume de 18,00 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 729 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 889 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 41,03 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 16,94 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 16 maisons et 294 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 5,77 %, passant de 7 817 € le m² en 2023 à 7 366 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'un appartement a augmenté, passant d'une moyenne de 422 672 € à 432 733 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 2,38 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 60 m², soit 5 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Issy-les-Moulineaux est actuellement de 29.80 €. Il est de 26.70 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 27.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 7,97 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 25.30 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,53 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Issy-les-Moulineaux a connu une baisse des prix de 5,77 % sur un an, passant de 7 817 € le m² à 7 366 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Issy-les-Moulineaux : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Issy-les-Moulineaux.
Prix au m2 d'un appartement à Issy-les-Moulineaux en 2025
Prix d'une maison à Issy-les-Moulineaux en 2025Les prix au m², par quartier, d'Issy-les-Moulineaux
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Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Issy-les-Moulineaux
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 40 | 646 120 | 4 | 93,68 |
| 2014 | Appartements | 666 | 371 131 | 3 | 60,61 |
| 2015 | Maisons | 48 | 875 588 | 5 | 117,50 |
| 2015 | Appartements | 725 | 381 476 | 3 | 65,14 |
| 2016 | Maisons | 46 | 891 746 | 4 | 117,28 |
| 2016 | Appartements | 808 | 362 268 | 3 | 58,44 |
| 2017 | Maisons | 48 | 888 889 | 5 | 114,83 |
| 2017 | Appartements | 865 | 392 338 | 3 | 59,03 |
| 2018 | Maisons | 47 | 906 593 | 4 | 105,19 |
| 2018 | Appartements | 837 | 391 436 | 3 | 56,83 |
| 2019 | Maisons | 52 | 919 874 | 4 | 110,12 |
| 2019 | Appartements | 867 | 417 399 | 3 | 56,93 |
| 2020 | Maisons | 23 | 1 120 383 | 5 | 128,48 |
| 2020 | Appartements | 570 | 474 871 | 3 | 61,75 |
| 2021 | Maisons | 46 | 1 089 778 | 5 | 123,50 |
| 2021 | Appartements | 862 | 551 946 | 3 | 79,22 |
| 2022 | Maisons | 39 | 1 064 236 | 5 | 118,82 |
| 2022 | Appartements | 850 | 475 225 | 3 | 58,62 |
| 2023 | Maisons | 23 | 1 055 253 | 4 | 112,91 |
| 2023 | Appartements | 706 | 422 672 | 2 | 54,79 |
| 2024 6 mois | Maisons | 16 | 881 549 | 4 | 102,94 |
| 2024 6 mois | Appartements | 294 | 432 733 | 3 | 59,66 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Issy-les-Moulineaux ?
N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 7 ventes soit 41,18 % des transactions
N°2 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 3 ventes soit 17,65 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 11,76 % des transactions
N°4 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 11,76 % des transactions
N°5 : Autres
17,65 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Issy-les-Moulineaux ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 55 ventes soit 18,64 % des transactions
N°2 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 52 ventes soit 17,63 % des transactions
N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 37 ventes soit 12,54 % des transactions
N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 26 ventes soit 8,81 % des transactions
N°5 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 26 ventes soit 8,81 % des transactions
N°6 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 24 ventes soit 8,14 % des transactions
N°7 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 21 ventes soit 7,12 % des transactions
N°8 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 19 ventes soit 6,44 % des transactions
N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 9 ventes soit 3,05 % des transactions
N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 9 ventes soit 3,05 % des transactions
N°11 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 8 ventes soit 2,71 % des transactions
N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 6 ventes soit 2,03 % des transactions
N°13 : Autres
1,02 % des transactions
