Comment se porte le marché immobilier d'Issoire en 2025
Le marché immobilier d'Issoire est en hausse en volume de 144,83 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 213 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 87 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 225,71 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 90,38 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 48 maisons et 59 appartements. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 3,35 %, passant de 1 729 € le m² en 2023 à 1 787 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 106 m², soit 19 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Issoire
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Issoire est actuellement de 11.70 €. Il est de 9.20 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.40 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 2,63 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 3,37 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Issoire a connu une hausse des prix de 3,35 % sur un an, passant de 1 729 € le m² à 1 787 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Issoire : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Issoire.
Prix au m2 d'un appartement à Issoire en 2025
Prix d'une maison à Issoire en 2025Les prix au m², par quartier, d'Issoire
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Issoire
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Issoire
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 125 | 226 737 | 3 | 133,10 |
| 2014 | Appartements | 81 | 226 270 | 2 | 100,67 |
| 2015 | Maisons | 121 | 162 973 | 3 | 149,78 |
| 2015 | Appartements | 106 | 135 954 | 2 | 87,56 |
| 2016 | Maisons | 133 | 162 483 | 3 | 126,80 |
| 2016 | Appartements | 110 | 121 310 | 2 | 86,79 |
| 2017 | Maisons | 124 | 169 424 | 3 | 130,97 |
| 2017 | Appartements | 131 | 113 272 | 2 | 76,23 |
| 2018 | Maisons | 105 | 147 019 | 3 | 110,65 |
| 2018 | Appartements | 108 | 110 651 | 2 | 72,46 |
| 2019 | Maisons | 134 | 183 280 | 3 | 155,36 |
| 2019 | Appartements | 132 | 130 084 | 2 | 88,72 |
| 2020 | Maisons | 64 | 164 841 | 3 | 131,14 |
| 2020 | Appartements | 78 | 150 761 | 2 | 91,22 |
| 2021 | Maisons | 129 | 182 280 | 4 | 111,47 |
| 2021 | Appartements | 131 | 126 076 | 3 | 73,61 |
| 2022 | Maisons | 35 | 228 133 | 4 | 125,03 |
| 2022 | Appartements | 52 | 126 611 | 3 | 87,73 |
| 2023 | Maisons | 114 | 194 241 | 4 | 105,72 |
| 2023 | Appartements | 99 | 121 666 | 3 | 77,98 |
| 2024 6 mois | Maisons | 48 | 217 852 | 4 | 115,88 |
| 2024 6 mois | Appartements | 59 | 117 241 | 3 | 70,51 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Issoire ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 12 ventes soit 24,49 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 9 ventes soit 18,37 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 7 ventes soit 14,29 % des transactions
N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 7 ventes soit 14,29 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 3 ventes soit 6,12 % des transactions
N°6 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 3 ventes soit 6,12 % des transactions
N°7 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 4,08 % des transactions
N°8 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 4,08 % des transactions
N°9 : Autres
8,16 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Issoire ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 21 ventes soit 35,00 % des transactions
N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 20 ventes soit 33,33 % des transactions
N°3 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 6 ventes soit 10,00 % des transactions
N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 6 ventes soit 10,00 % des transactions
N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 4 ventes soit 6,67 % des transactions
N°6 : Autres
5,00 % des transactions
