Prix Immobilier de Grenoble 2024. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Grenoble en 2024

Le marché immobilier de Grenoble est en hausse en volume de 49,97 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 2 206 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 1 471 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 134,48 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 48,27 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 1,60 %, passant de 3 239 € le m² en 2022 à 3 291 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année le budget moyen d'acquisition d'un appartement a augmenté en un an, passant d'une moyenne de 168 742 € à 175 663 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 4,10 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 65 m², soit 2 m² de plus que l'année précédente.

Marché locatif à Grenoble

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Grenoble est actuellement de 15.20 €. Il est de 11.70 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 14.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 2,70 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 11.50 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 1,74 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Grenoble a connu une hausse des prix de 1,60 % sur un an, passant de 3 239 € le m² à 3 291 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Grenoble : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Grenoble.

Prix au m2 d'un appartement à Grenoble en 2024

Prix d'une maison à Grenoble en 2024

Les prix au m², par quartier, de Grenoble

Moins de 2282 € du m²

de 2282 à 2996 € du m²

Plus de 2996 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Grenoble

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Grenoble

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2015	Maisons	68	315 067	4	94,04
2015	Appartements	2 339	147 892	3	64,74
2016	Maisons	74	356 585	5	108,38
2016	Appartements	2 360	147 504	3	64,16
2017	Maisons	85	363 001	5	115,66
2017	Appartements	2 574	152 901	3	66,26
2018	Maisons	74	366 766	5	112,07
2018	Appartements	2 648	148 814	3	63,56
2019	Maisons	62	357 097	5	112,45
2019	Appartements	1 895	151 187	3	62,93
2020	Maisons	27	386 553	5	101,67
2020	Appartements	1 115	157 676	3	62,73
2021	Maisons	86	352 273	4	97,62
2021	Appartements	3 336	164 672	3	62,64
2022	Maisons	29	437 291	5	124,38
2022	Appartements	1 442	168 742	3	62,72
2023	Maisons	68	374 375	4	101,97
2023	Appartements	2 138	175 663	3	65,17

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Grenoble ?

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 20 ventes soit 28,99 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 12 ventes soit 17,39 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 9 ventes soit 13,04 % des transactions

N°4 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 8 ventes soit 11,59 % des transactions

N°5 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 7 ventes soit 10,14 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 5 ventes soit 7,25 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 2 ventes soit 2,90 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 2 ventes soit 2,90 % des transactions

N°9 : Autres

5,80 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 5 pièces, et de 100 m² a été vendue 337 200 € le 01/12/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 85 m² a été vendue 232 000 € le 16/10/2023.

Une Maison de 6 pièces, et de 160 m² a été vendue 336 650 € le 11/10/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 105 m² a été vendue 362 500 € le 11/10/2023.

Une Maison de 2 pièces, et de 48 m² a été vendue 160 000 € le 28/09/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 188 m² a été vendue 533 000 € le 15/09/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 66 m² a été vendue 255 000 € le 13/09/2023.

Une Maison de 2 pièces, et de 22 m² a été vendue 80 000 € le 08/09/2023.

Une Maison de 6 pièces, et de 110 m² a été vendue 811 000 € le 23/08/2023.

Quels sont les appartements les plus vendus à Grenoble ?

N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 674 ventes soit 31,51 % des transactions

N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 448 ventes soit 20,94 % des transactions

N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 374 ventes soit 17,48 % des transactions

N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 263 ventes soit 12,30 % des transactions

N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 145 ventes soit 6,78 % des transactions

N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 119 ventes soit 5,56 % des transactions

N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

Avec 41 ventes soit 1,92 % des transactions

N°8 : les appartements à moins de 50 000 €

Avec 35 ventes soit 1,64 % des transactions

N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €

Avec 23 ventes soit 1,08 % des transactions

N°10 : les appartements entre 600 et 700 000 €

Avec 7 ventes soit 0,33 % des transactions

N°11 : les appartements de 700 à 800 000 €

Avec 3 ventes soit 0,14 % des transactions

N°12 : les appartements de plus de 1 000 000 €

Avec 3 ventes soit 0,14 % des transactions

N°13 : les appartements entre 800 et 900 000 €

Avec 2 ventes soit 0,09 % des transactions

N°14 : Autres

0,09 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 5 pièces, et de 122 m² a été vendu 410 000 € le 29/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 60 m² a été vendu 173 250 € le 28/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 52 m² a été vendu 150 000 € le 28/12/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 93 m² a été vendu 278 250 € le 27/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 65 m² a été vendu 173 000 € le 27/12/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 89 m² a été vendu 226 450 € le 27/12/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 76 m² a été vendu 160 000 € le 27/12/2023.

Un appartement de 1 pièce, et de 62 m² a été vendu 258 000 € le 27/12/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 81 m² a été vendu 134 020 € le 22/12/2023.