Comment se porte le marché immobilier de Grand-Champ en 2025
Le marché immobilier de Grand-Champ est en hausse en volume de 25,64 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 49 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 39 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 23,68 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 8,03 %, passant de 1 890 € le m² en 2022 à 2 042 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a augmenté, passant de 284 024 € à un budget moyen de 291 996 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison est de 2,81 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 143 m², soit 7 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Grand-Champ
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Grand-Champ est actuellement de 13.10 €. Il est de 10.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 12.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,97 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 9.50 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,26 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Grand-Champ a connu une hausse des prix de 8,03 % sur un an, passant de 1 890 € le m² à 2 042 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Grand-Champ : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de Grand-Champ
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Grand-Champ
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Grand-Champ
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
---|---|---|---|---|---|
2015 | Maisons | 36 | 165 517 | 3 | 227,14 |
2016 | Maisons | 61 | 166 752 | 3 | 205,82 |
2016 | Appartements | 7 | 84 672 | 2 | 78,57 |
2017 | Maisons | 67 | 149 119 | 2 | 176,09 |
2017 | Appartements | 4 | 73 948 | 1 | 45,75 |
2018 | Maisons | 64 | 141 611 | 2 | 152,36 |
2018 | Appartements | 8 | 85 665 | 0 | 53,88 |
2019 | Maisons | 77 | 172 613 | 2 | 189,91 |
2019 | Appartements | 6 | 162 682 | 1 | 98,50 |
2020 | Maisons | 48 | 219 011 | 3 | 203,81 |
2020 | Appartements | 9 | 78 821 | 1 | 59,89 |
2021 | Maisons | 66 | 261 992 | 5 | 169,79 |
2021 | Appartements | 9 | 201 417 | 3 | 124,56 |
2022 | Maisons | 38 | 284 024 | 5 | 150,29 |
2023 | Maisons | 47 | 291 996 | 4 | 143,02 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Grand-Champ ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 14 ventes soit 29,17 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 10 ventes soit 20,83 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 7 ventes soit 14,58 % des transactions
N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 4 ventes soit 8,33 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 4 ventes soit 8,33 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 4 ventes soit 8,33 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 4,17 % des transactions
N°8 : Autres
6,25 % des transactions