Comment se porte le marché immobilier de Gestel en 2025
Le marché immobilier de Gestel est en baisse en volume de 13,04 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 20 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 23 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 13,04 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 6 maisons. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 29,30 %, passant de 2 316 € le m² en 2023 à 2 994 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison est en baisse, passant de 325 971 € à un budget moyen de 320 903 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget d'achat moyen d'une maison est de 1,55 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 107 m², soit 34 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Gestel
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Gestel est actuellement de 13.60 €. Il est de 11.10 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 12.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 13,33 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 9.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 12,12 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Gestel a connu une hausse des prix de 29,30 % sur un an, passant de 2 316 € le m² à 2 994 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Gestel : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Gestel.
Prix d'une maison à Gestel en 2025Les prix au m², par quartier, de Gestel
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Gestel
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Gestel
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 16 | 176 944 | 4 | 130,56 |
| 2015 | Maisons | 24 | 180 823 | 4 | 139,79 |
| 2016 | Maisons | 23 | 246 261 | 4 | 254,57 |
| 2017 | Maisons | 37 | 200 476 | 5 | 136,97 |
| 2018 | Maisons | 33 | 187 449 | 4 | 154,79 |
| 2019 | Maisons | 27 | 238 269 | 4 | 195,22 |
| 2020 | Maisons | 24 | 215 252 | 4 | 127,21 |
| 2020 | Appartements | 4 | 165 000 | 2 | 81,75 |
| 2021 | Maisons | 32 | 258 052 | 5 | 130,06 |
| 2021 | Appartements | 4 | 165 000 | 2 | 81,75 |
| 2022 | Maisons | 23 | 303 489 | 5 | 118,26 |
| 2022 | Appartements | 4 | 165 000 | 2 | 81,75 |
| 2023 | Maisons | 20 | 325 971 | 4 | 140,75 |
| 2023 | Appartements | 4 | 165 000 | 2 | 81,75 |
| 2024 6 mois | Maisons | 6 | 320 903 | 5 | 107,17 |
| 2024 6 mois | Appartements | 4 | 165 000 | 2 | 81,75 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Gestel ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 3 ventes soit 42,86 % des transactions
N°2 : Autres
57,14 % des transactions
