Comment se porte le marché immobilier de Gerzat en 2024
Le marché immobilier de Gerzat est en hausse en volume de 188,89 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 104 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 36 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 230,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 137,50 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 5,68 %, passant de 1 978 € le m² en 2022 à 2 091 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 199 577 € à un budget moyen de 225 957 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 13,22 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 97 m², soit 8 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Gerzat
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Gerzat est actuellement de 13.40 €. Il est de 10.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 12.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,35 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 9.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 2,04 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Gerzat a connu une hausse des prix de 5,68 % sur un an, passant de 1 978 € le m² à 2 091 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Gerzat : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Gerzat.
Prix au m2 d'un appartement à Gerzat en 2024
Prix d'une maison à Gerzat en 2024Les prix au m², par quartier, de Gerzat
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Gerzat
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Gerzat
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 85 | 154 166 | 4 | 102,59 |
| 2015 | Appartements | 37 | 122 878 | 3 | 73,86 |
| 2016 | Maisons | 64 | 181 393 | 4 | 106,86 |
| 2016 | Appartements | 41 | 102 715 | 2 | 66,07 |
| 2017 | Maisons | 74 | 165 491 | 4 | 87,47 |
| 2017 | Appartements | 47 | 111 300 | 3 | 78,02 |
| 2018 | Maisons | 75 | 190 077 | 4 | 105,52 |
| 2018 | Appartements | 43 | 109 172 | 2 | 73,86 |
| 2019 | Maisons | 64 | 192 822 | 4 | 99,91 |
| 2019 | Appartements | 35 | 107 295 | 3 | 65,43 |
| 2021 | Maisons | 94 | 201 076 | 4 | 90,85 |
| 2021 | Appartements | 52 | 111 114 | 3 | 62,06 |
| 2022 | Maisons | 20 | 199 577 | 4 | 88,80 |
| 2022 | Appartements | 16 | 101 812 | 3 | 63,56 |
| 2023 | Maisons | 66 | 225 957 | 4 | 96,58 |
| 2023 | Appartements | 38 | 101 865 | 3 | 60,24 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Gerzat ?
N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 23 ventes soit 34,33 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 18 ventes soit 26,87 % des transactions
N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 8 ventes soit 11,94 % des transactions
N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 7 ventes soit 10,45 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 5 ventes soit 7,46 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 2,99 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 2,99 % des transactions
N°8 : Autres
2,99 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Gerzat ?
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 26 ventes soit 66,67 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 10 ventes soit 25,64 % des transactions
N°3 : Autres
7,69 % des transactions
