Prix Immobilier de Gennevilliers 2024. Situation et Tendance

La situation du marché immobilier à Gennevilliers est mauvaise avec une baisse en volume de 38,31 % en 2023, cela se reflète-t-il sur les prix et sur le budget des acheteurs ?

Prix Immobilier de Gennevilliers 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier se porte mal à Gennevilliers en 2024

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  3. Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Gennevilliers 92036. Mis à jour le 21-01-2025.

Comment se porte le marché immobilier de Gennevilliers en 2025

Le marché immobilier de Gennevilliers est en baisse en volume de 38,31 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 124 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 201 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 53,19 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 33,77 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 5,20 %, passant de 5 219 € le m² en 2022 à 4 947 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Marché locatif à Gennevilliers

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Gennevilliers est actuellement de 21.80 €. Il est de 17.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 22.30 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 18.60 € du m².

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Gennevilliers a connu une baisse des prix de 5,20 % sur un an, passant de 5 219 € le m² à 4 947 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Gennevilliers : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Gennevilliers en 2025 Évolution des Prix de l'Immobilier à Gennevilliers. Prix au m2 d'un appartement à Gennevilliers en 2025 Prix au m2 d'un appartement à Gennevilliers en 2025 Prix d'une maison à Gennevilliers en 2025 Prix d'une maison à Gennevilliers en 2025

Les prix au m², par quartier, de Gennevilliers

  • Moins de 3797 € du m²
  • de 3797 à 4983 € du m²
  • Plus de 4983 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Gennevilliers

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Gennevilliers

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2015Maisons24350 948482,13
    2015Appartements145212 673359,69
    2016Maisons38397 663486,84
    2016Appartements161214 559261,22
    2017Maisons51366 306486,37
    2017Appartements204236 545363,96
    2018Maisons27409 105488,74
    2018Appartements174250 211362,52
    2019Maisons37369 588476,00
    2019Appartements134236 531357,04
    2020Maisons21416 508480,52
    2020Appartements87258 372360,46
    2021Maisons41430 563485,51
    2021Appartements206276 371360,31
    2022Maisons47437 500480,79
    2022Appartements154294 389359,45
    2023Maisons22419 266480,55
    2023Appartements102277 973360,39

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Gennevilliers ?

    N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 9 ventes soit 39,13 % des transactions

    N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €

    Avec 4 ventes soit 17,39 % des transactions

    N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 3 ventes soit 13,04 % des transactions

    N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €

    Avec 2 ventes soit 8,70 % des transactions

    N°5 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

    Avec 2 ventes soit 8,70 % des transactions

    N°6 : Autres

    13,04 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 2 pièces, et de 38 m² a été vendue 444 000 € le 03/11/2023.
  • Une Maison de 1 pièce, et de 59 m² a été vendue 315 000 € le 16/10/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 71 m² a été vendue 345 000 € le 10/08/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 86 m² a été vendue 427 056 € le 19/07/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 100 m² a été vendue 560 000 € le 19/07/2023.
  • Une Maison de 6 pièces, et de 86 m² a été vendue 631 150 € le 04/07/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 58 m² a été vendue 236 000 € le 30/06/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 126 m² a été vendue 510 000 € le 21/06/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 97 m² a été vendue 325 000 € le 13/06/2023.
  • Quels sont les appartements les plus vendus à Gennevilliers ?

    N°1 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 26 ventes soit 25,24 % des transactions

    N°2 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 24 ventes soit 23,30 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 14 ventes soit 13,59 % des transactions

    N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 13 ventes soit 12,62 % des transactions

    N°5 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 10 ventes soit 9,71 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 6 ventes soit 5,83 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 4 ventes soit 3,88 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 3 ventes soit 2,91 % des transactions

    N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 2 ventes soit 1,94 % des transactions

    N°10 : Autres

    0,97 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 2 pièces, et de 63 m² a été vendu 281 400 € le 22/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 62 m² a été vendu 320 000 € le 21/12/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 196 m² a été vendu 675 000 € le 20/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 67 m² a été vendu 380 000 € le 20/12/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 76 m² a été vendu 270 000 € le 15/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 39 m² a été vendu 142 000 € le 11/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 37 m² a été vendu 157 000 € le 06/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 61 m² a été vendu 289 000 € le 06/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 68 m² a été vendu 350 000 € le 01/12/2023.
  • Gennevilliers, Marché immobilier

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