Comment se porte le marché immobilier de Gennevilliers en 2025
Le marché immobilier de Gennevilliers est en baisse en volume de 38,31 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 124 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 201 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 53,19 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 33,77 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 5,20 %, passant de 5 219 € le m² en 2022 à 4 947 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Marché locatif à Gennevilliers
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Gennevilliers est actuellement de 21.80 €. Il est de 17.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 22.30 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 18.60 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Gennevilliers a connu une baisse des prix de 5,20 % sur un an, passant de 5 219 € le m² à 4 947 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Gennevilliers : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de Gennevilliers
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Gennevilliers
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Gennevilliers
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
---|---|---|---|---|---|
2015 | Maisons | 24 | 350 948 | 4 | 82,13 |
2015 | Appartements | 145 | 212 673 | 3 | 59,69 |
2016 | Maisons | 38 | 397 663 | 4 | 86,84 |
2016 | Appartements | 161 | 214 559 | 2 | 61,22 |
2017 | Maisons | 51 | 366 306 | 4 | 86,37 |
2017 | Appartements | 204 | 236 545 | 3 | 63,96 |
2018 | Maisons | 27 | 409 105 | 4 | 88,74 |
2018 | Appartements | 174 | 250 211 | 3 | 62,52 |
2019 | Maisons | 37 | 369 588 | 4 | 76,00 |
2019 | Appartements | 134 | 236 531 | 3 | 57,04 |
2020 | Maisons | 21 | 416 508 | 4 | 80,52 |
2020 | Appartements | 87 | 258 372 | 3 | 60,46 |
2021 | Maisons | 41 | 430 563 | 4 | 85,51 |
2021 | Appartements | 206 | 276 371 | 3 | 60,31 |
2022 | Maisons | 47 | 437 500 | 4 | 80,79 |
2022 | Appartements | 154 | 294 389 | 3 | 59,45 |
2023 | Maisons | 22 | 419 266 | 4 | 80,55 |
2023 | Appartements | 102 | 277 973 | 3 | 60,39 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Gennevilliers ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 9 ventes soit 39,13 % des transactions
N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 17,39 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 13,04 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 8,70 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 8,70 % des transactions
N°6 : Autres
13,04 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Gennevilliers ?
N°1 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 26 ventes soit 25,24 % des transactions
N°2 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 24 ventes soit 23,30 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 14 ventes soit 13,59 % des transactions
N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 13 ventes soit 12,62 % des transactions
N°5 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 10 ventes soit 9,71 % des transactions
N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 6 ventes soit 5,83 % des transactions
N°7 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 4 ventes soit 3,88 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 2,91 % des transactions
N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 1,94 % des transactions
N°10 : Autres
0,97 % des transactions