Comment se porte le marché immobilier de Fresnes en 2025
Le marché immobilier de Fresnes est en baisse en volume de 26,94 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 263 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 360 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 22,73 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 27,53 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 9 maisons et 96 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 8,07 %, passant de 3 367 € le m² en 2023 à 3 095 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 64 m², soit 7 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Fresnes
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Fresnes est actuellement de 22.00 €. Il est de 17.10 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 20.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,80 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 15.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 7,55 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Fresnes a connu une baisse des prix de 8,07 % sur un an, passant de 3 367 € le m² à 3 095 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Fresnes : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Fresnes.
Prix au m2 d'un appartement à Fresnes en 2025
Prix d'une maison à Fresnes en 2025Les prix au m², par quartier, de Fresnes
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Fresnes
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Fresnes
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 34 | 351 143 | 4 | 91,41 |
| 2014 | Appartements | 191 | 187 749 | 3 | 67,38 |
| 2015 | Maisons | 36 | 351 263 | 4 | 80,69 |
| 2015 | Appartements | 295 | 196 277 | 3 | 67,92 |
| 2016 | Maisons | 48 | 359 666 | 4 | 87,42 |
| 2016 | Appartements | 223 | 191 095 | 3 | 66,95 |
| 2017 | Maisons | 45 | 386 471 | 4 | 101,93 |
| 2017 | Appartements | 302 | 194 173 | 3 | 66,14 |
| 2018 | Maisons | 60 | 409 511 | 4 | 94,93 |
| 2018 | Appartements | 330 | 191 770 | 3 | 67,50 |
| 2019 | Maisons | 66 | 433 926 | 4 | 88,18 |
| 2019 | Appartements | 337 | 191 375 | 3 | 65,13 |
| 2020 | Maisons | 38 | 481 329 | 4 | 99,87 |
| 2020 | Appartements | 309 | 212 093 | 3 | 65,12 |
| 2021 | Maisons | 66 | 486 528 | 5 | 100,92 |
| 2021 | Appartements | 302 | 222 215 | 3 | 66,13 |
| 2022 | Maisons | 44 | 471 771 | 5 | 104,27 |
| 2022 | Appartements | 316 | 224 879 | 3 | 65,78 |
| 2023 | Maisons | 34 | 439 982 | 4 | 92,94 |
| 2023 | Appartements | 229 | 219 875 | 3 | 70,90 |
| 2024 6 mois | Maisons | 9 | 544 411 | 5 | 168,22 |
| 2024 6 mois | Appartements | 96 | 197 095 | 3 | 64,40 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Fresnes ?
N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 4 ventes soit 40,00 % des transactions
N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : Autres
40,00 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Fresnes ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 43 ventes soit 44,33 % des transactions
N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 28 ventes soit 28,87 % des transactions
N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 13 ventes soit 13,40 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 7 ventes soit 7,22 % des transactions
N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 4 ventes soit 4,12 % des transactions
N°6 : Autres
2,06 % des transactions
