Comment se porte le marché immobilier de Fort-de-France en 2025
Le marché immobilier de Fort-de-France est en hausse en volume de 46,05 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 536 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 367 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 50,41 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 43,85 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 52 maisons et 129 appartements. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 2,11 %, passant de 2 073 € le m² en 2023 à 2 117 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 71 m², soit 39 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Fort-de-France
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Fort-de-France est actuellement de 18.10 €. Il est de 14.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 17.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,47 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 13.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 4,35 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Fort-de-France a connu une hausse des prix de 2,11 % sur un an, passant de 2 073 € le m² à 2 117 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Fort-de-France : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Fort-de-France.
Prix au m2 d'un appartement à Fort-de-France en 2025
Prix d'une maison à Fort-de-France en 2025Les prix au m², par quartier, de Fort-de-France
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Fort-de-France
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Fort-de-France
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 189 | 219 451 | 4 | 104,58 |
| 2021 | Appartements | 355 | 203 528 | 3 | 133,26 |
| 2022 | Maisons | 123 | 227 634 | 4 | 119,26 |
| 2022 | Appartements | 244 | 197 717 | 3 | 97,20 |
| 2023 | Maisons | 185 | 210 991 | 4 | 95,35 |
| 2023 | Appartements | 351 | 221 513 | 3 | 110,21 |
| 2024 6 mois | Maisons | 52 | 186 056 | 4 | 90,79 |
| 2024 6 mois | Appartements | 129 | 152 593 | 3 | 70,91 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Fort-de-France ?
N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 15 ventes soit 28,30 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 11 ventes soit 20,75 % des transactions
N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 8 ventes soit 15,09 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 5 ventes soit 9,43 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 5 ventes soit 9,43 % des transactions
N°6 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 4 ventes soit 7,55 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 3,77 % des transactions
N°8 : Autres
5,66 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Fort-de-France ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 43 ventes soit 33,08 % des transactions
N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 27 ventes soit 20,77 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 25 ventes soit 19,23 % des transactions
N°4 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 10 ventes soit 7,69 % des transactions
N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 9 ventes soit 6,92 % des transactions
N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 7 ventes soit 5,38 % des transactions
N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 4 ventes soit 3,08 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 3,08 % des transactions
N°9 : Autres
0,77 % des transactions
