Le nombre des transactions progresse à Fort-de-France en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.

Les prix moyens au m² ont progressé de 2,11 % à Fort-de-France, passant de 2 073 € à 2 117 € en moyenne sur l'année. Les loyers sont eux en hausse de 4,35 % sur un an. Découvrez notre outil gratuit pour estimer facilement une maison ou un appartement.

Prix Immobilier à Fort-de-France 2025. Situation et Tendance

Prix Immobilier à Fort-de-France 2025. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Fort-de-France en 2025

Le marché immobilier de Fort-de-France est en hausse en volume de 46,05 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 536 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 367 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 50,41 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 43,85 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 52 maisons et 129 appartements. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 2,11 %, passant de 2 073 € le m² en 2023 à 2 117 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 71 m², soit 39 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Fort-de-France

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Fort-de-France est actuellement de 18.10 €. Il est de 14.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 17.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,47 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 13.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 4,35 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Fort-de-France a connu une hausse des prix de 2,11 % sur un an, passant de 2 073 € le m² à 2 117 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Fort-de-France : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Fort-de-France en 2025 Évolution des Prix de l'Immobilier à Fort-de-France. Prix au m2 d'un appartement à Fort-de-France en 2025 Prix au m2 d'un appartement à Fort-de-France en 2025 Prix d'une maison à Fort-de-France en 2025 Prix d'une maison à Fort-de-France en 2025

Les prix au m², par quartier, de Fort-de-France

  • Moins de 1779 € du m²
  • de 1779 à 2335 € du m²
  • Plus de 2335 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Fort-de-France

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Fort-de-France

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2021Maisons189219 4514104,58
    2021Appartements355203 5283133,26
    2022Maisons123227 6344119,26
    2022Appartements244197 717397,20
    2023Maisons185210 991495,35
    2023Appartements351221 5133110,21
    2024 6 moisMaisons52186 056490,79
    2024 6 moisAppartements129152 593370,91

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Fort-de-France ?

    N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €

    Avec 15 ventes soit 28,30 % des transactions

    N°2 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

    Avec 11 ventes soit 20,75 % des transactions

    N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 8 ventes soit 15,09 % des transactions

    N°4 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

    Avec 5 ventes soit 9,43 % des transactions

    N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

    Avec 5 ventes soit 9,43 % des transactions

    N°6 : les Maisons à moins de 50 000 €

    Avec 4 ventes soit 7,55 % des transactions

    N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 2 ventes soit 3,77 % des transactions

    N°8 : Autres

    5,66 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 2 pièces, et de 27 m² a été vendue 20 000 € le 28/06/2024.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 87 m² a été vendue 259 010 € le 27/06/2024.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 40 m² a été vendue 293 000 € le 24/06/2024.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 146 m² a été vendue 440 000 € le 24/06/2024.
  • Une Maison de 6 pièces, et de 201 m² a été vendue 340 000 € le 13/06/2024.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 108 m² a été vendue 330 000 € le 10/06/2024.
  • Une Maison de 2 pièces, et de 40 m² a été vendue 81 500 € le 30/05/2024.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 123 m² a été vendue 130 000 € le 28/05/2024.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 176 m² a été vendue 195 000 € le 27/05/2024.
  • Quels sont les appartements les plus vendus à Fort-de-France ?

    N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 43 ventes soit 33,08 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 27 ventes soit 20,77 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 25 ventes soit 19,23 % des transactions

    N°4 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 10 ventes soit 7,69 % des transactions

    N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 9 ventes soit 6,92 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 7 ventes soit 5,38 % des transactions

    N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 4 ventes soit 3,08 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 4 ventes soit 3,08 % des transactions

    N°9 : Autres

    0,77 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 4 pièces, et de 90 m² a été vendu 530 000 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 58 m² a été vendu 140 425 € le 27/06/2024.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 109 m² a été vendu 193 310 € le 27/06/2024.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 41 m² a été vendu 170 000 € le 26/06/2024.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 65 m² a été vendu 150 000 € le 26/06/2024.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 67 m² a été vendu 120 000 € le 26/06/2024.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 85 m² a été vendu 185 000 € le 24/06/2024.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 104 m² a été vendu 150 000 € le 21/06/2024.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 147 m² a été vendu 120 000 € le 20/06/2024.
  • Fort-de-France, Marché immobilier

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    Les prix moyens au m² ont progressé de 2,11 %, passant de 2 073 € à 2 117 € en moyenne sur l'année. Les loyers sont en hausse de 4,35 % sur un an

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    Sources des données : Les données de la page Prix Immobilier à Fort-de-France 2025. Situation et Tendance proviennent de SOURCES : Demandes de valeurs foncières données localisées sur la ville de Fort-de-France 97209 Valeurs foncières déclarées à l’occasion des mutations immobilières. Direction générale des finances publiques, nous les avons vérifiées et mise à jour le mercredi 12 mars 2025.
    Le producteur des données émet les notes suivantes : L’article R112 A-3 du Livre des procédures fiscales prévoit que la ré-utilisation de ces données ne doit pas permettre la ré-identification des personnes concernées, de manière indirecte.

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