Prix Immobilier de Forcalquier 2024. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Forcalquier en 2024

Le marché immobilier de Forcalquier est en hausse en volume de 158,62 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 75 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 29 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 109,52 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 287,50 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 17,51 %, passant de 2 145 € le m² en 2022 à 2 521 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a augmenté, passant de 333 335 € à un budget moyen de 348 463 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison est de 4,54 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 129 m², soit 11 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Forcalquier

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Forcalquier est actuellement de 13.50 €. Il est de 9.20 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 13,45 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 9.80 € du m².

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Forcalquier a connu une hausse des prix de 17,51 % sur un an, passant de 2 145 € le m² à 2 521 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Forcalquier : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Forcalquier.

Prix au m2 d'un appartement à Forcalquier en 2024

Prix d'une maison à Forcalquier en 2024

Les prix au m², par quartier, de Forcalquier

Moins de 2229 € du m²

de 2229 à 2925 € du m²

Plus de 2925 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Forcalquier

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Forcalquier

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2015	Maisons	32	203 322	3	146,06
2015	Appartements	29	176 324	2	110,76
2016	Maisons	32	241 438	3	147,34
2016	Appartements	29	155 259	2	75,17
2017	Maisons	43	251 389	3	135,58
2017	Appartements	31	120 068	2	67,81
2018	Maisons	46	256 378	3	139,87
2018	Appartements	41	164 722	1	106,80
2019	Maisons	34	309 326	4	153,76
2019	Appartements	51	158 782	2	90,35
2020	Maisons	39	234 966	3	106,67
2020	Appartements	30	173 900	2	89,83
2021	Maisons	49	276 944	4	113,43
2021	Appartements	49	151 724	3	82,88
2022	Maisons	21	333 335	4	139,95
2022	Appartements	8	183 275	2	100,88
2023	Maisons	44	348 463	4	129,27
2023	Appartements	31	151 353	3	69,00

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Forcalquier ?

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 11 ventes soit 24,44 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 11 ventes soit 24,44 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 9 ventes soit 20,00 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 4 ventes soit 8,89 % des transactions

N°5 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 4 ventes soit 8,89 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 2 ventes soit 4,44 % des transactions

N°7 : Autres

8,89 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 5 pièces, et de 120 m² a été vendue 414 000 € le 22/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 73 m² a été vendue 320 000 € le 21/12/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 80 m² a été vendue 350 000 € le 20/12/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 125 m² a été vendue 175 000 € le 14/12/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 74 m² a été vendue 280 000 € le 07/11/2023.

Une Maison de 2 pièces, et de 76 m² a été vendue 140 000 € le 18/10/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 87 m² a été vendue 295 000 € le 13/10/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 88 m² a été vendue 280 000 € le 12/10/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 83 m² a été vendue 322 400 € le 04/10/2023.

Quels sont les appartements les plus vendus à Forcalquier ?

N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 9 ventes soit 28,13 % des transactions

N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 8 ventes soit 25,00 % des transactions

N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 8 ventes soit 25,00 % des transactions

N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 4 ventes soit 12,50 % des transactions

N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 2 ventes soit 6,25 % des transactions

N°6 : Autres

3,13 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 3 pièces, et de 88 m² a été vendu 177 400 € le 21/12/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 68 m² a été vendu 180 000 € le 21/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 36 m² a été vendu 83 000 € le 18/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 60 m² a été vendu 160 900 € le 04/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 70 m² a été vendu 197 900 € le 29/11/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 48 m² a été vendu 150 500 € le 21/11/2023.

Un appartement de 7 pièces, et de 90 m² a été vendu 139 000 € le 18/10/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 35 m² a été vendu 75 000 € le 12/10/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 65 m² a été vendu 119 000 € le 06/10/2023.