Comment se porte le marché immobilier de Fontenay-sous-Bois en 2025
Le marché immobilier de Fontenay-sous-Bois est en baisse en volume de 20,40 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 511 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 642 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 30,61 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 15,92 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 49 maisons et 156 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 11,44 %, passant de 6 231 € le m² en 2023 à 5 518 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Marché locatif à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Fontenay-sous-Bois est actuellement de 24.90 €. Il est de 20.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 23.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 5,51 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 19.50 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 6,67 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Fontenay-sous-Bois a connu une baisse des prix de 11,44 % sur un an, passant de 6 231 € le m² à 5 518 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Fontenay-sous-Bois : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Fontenay-sous-Bois.
Prix au m2 d'un appartement à Fontenay-sous-Bois en 2025
Prix d'une maison à Fontenay-sous-Bois en 2025Les prix au m², par quartier, de Fontenay-sous-Bois
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Fontenay-sous-Bois
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Fontenay-sous-Bois
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 163 | 488 317 | 4 | 95,25 |
| 2014 | Appartements | 386 | 274 243 | 3 | 61,92 |
| 2015 | Maisons | 179 | 473 267 | 4 | 91,37 |
| 2015 | Appartements | 425 | 280 323 | 3 | 62,54 |
| 2016 | Maisons | 190 | 532 086 | 4 | 106,66 |
| 2016 | Appartements | 430 | 266 163 | 3 | 59,37 |
| 2017 | Maisons | 191 | 541 377 | 4 | 95,49 |
| 2017 | Appartements | 522 | 285 270 | 3 | 60,95 |
| 2018 | Maisons | 181 | 592 644 | 4 | 103,01 |
| 2018 | Appartements | 444 | 319 409 | 3 | 65,67 |
| 2019 | Maisons | 222 | 569 784 | 4 | 98,28 |
| 2019 | Appartements | 524 | 332 602 | 3 | 62,30 |
| 2020 | Maisons | 179 | 608 181 | 4 | 100,74 |
| 2020 | Appartements | 451 | 370 214 | 3 | 69,91 |
| 2021 | Maisons | 200 | 716 081 | 4 | 104,11 |
| 2021 | Appartements | 533 | 370 068 | 3 | 64,54 |
| 2022 | Maisons | 196 | 708 596 | 4 | 101,43 |
| 2022 | Appartements | 446 | 380 125 | 3 | 64,02 |
| 2023 | Maisons | 136 | 637 780 | 4 | 91,99 |
| 2023 | Appartements | 375 | 331 555 | 2 | 56,97 |
| 2024 6 mois | Maisons | 49 | 589 218 | 4 | 94,35 |
| 2024 6 mois | Appartements | 156 | 298 182 | 3 | 57,94 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Fontenay-sous-Bois ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 11 ventes soit 22,00 % des transactions
N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 8 ventes soit 16,00 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 7 ventes soit 14,00 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 6 ventes soit 12,00 % des transactions
N°5 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 5 ventes soit 10,00 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 3 ventes soit 6,00 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 3 ventes soit 6,00 % des transactions
N°8 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 3 ventes soit 6,00 % des transactions
N°9 : Autres
8,00 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Fontenay-sous-Bois ?
N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 32 ventes soit 20,38 % des transactions
N°2 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 24 ventes soit 15,29 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 23 ventes soit 14,65 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 20 ventes soit 12,74 % des transactions
N°5 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 19 ventes soit 12,10 % des transactions
N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 16 ventes soit 10,19 % des transactions
N°7 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 7 ventes soit 4,46 % des transactions
N°8 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 5 ventes soit 3,18 % des transactions
N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 3 ventes soit 1,91 % des transactions
N°10 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 1,27 % des transactions
N°11 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 2 ventes soit 1,27 % des transactions
N°12 : Autres
2,55 % des transactions
