Comment se porte le marché immobilier de Fontenay-aux-Roses en 2025
Le marché immobilier de Fontenay-aux-Roses est en baisse en volume de 29,73 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 182 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 259 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 35,42 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 28,44 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 14 maisons et 59 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 6,02 %, passant de 4 990 € le m² en 2023 à 4 690 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 57 m², soit 2 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Fontenay-aux-Roses est actuellement de 24.70 €. Il est de 19.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 23.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 7,39 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 18.40 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 7,61 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Fontenay-aux-Roses a connu une baisse des prix de 6,02 % sur un an, passant de 4 990 € le m² à 4 690 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Fontenay-aux-Roses : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Fontenay-aux-Roses.
Prix au m2 d'un appartement à Fontenay-aux-Roses en 2025
Prix d'une maison à Fontenay-aux-Roses en 2025Les prix au m², par quartier, de Fontenay-aux-Roses
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Fontenay-aux-Roses
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Fontenay-aux-Roses
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 39 | 553 913 | 5 | 108,10 |
| 2014 | Appartements | 169 | 242 380 | 3 | 60,42 |
| 2015 | Maisons | 46 | 598 341 | 5 | 117,65 |
| 2015 | Appartements | 183 | 240 388 | 3 | 63,56 |
| 2016 | Maisons | 59 | 580 650 | 5 | 125,93 |
| 2016 | Appartements | 197 | 244 825 | 3 | 63,63 |
| 2017 | Maisons | 62 | 588 437 | 5 | 132,94 |
| 2017 | Appartements | 195 | 242 602 | 3 | 59,59 |
| 2018 | Maisons | 55 | 647 452 | 5 | 131,65 |
| 2018 | Appartements | 202 | 268 986 | 3 | 64,97 |
| 2019 | Maisons | 49 | 639 169 | 5 | 132,63 |
| 2019 | Appartements | 239 | 258 635 | 3 | 59,93 |
| 2020 | Maisons | 28 | 766 012 | 5 | 139,79 |
| 2020 | Appartements | 153 | 274 324 | 3 | 61,34 |
| 2021 | Maisons | 53 | 803 324 | 5 | 132,23 |
| 2021 | Appartements | 186 | 314 908 | 3 | 65,81 |
| 2022 | Maisons | 48 | 802 120 | 5 | 122,79 |
| 2022 | Appartements | 211 | 315 772 | 3 | 67,88 |
| 2023 | Maisons | 31 | 796 654 | 5 | 133,35 |
| 2023 | Appartements | 151 | 269 489 | 3 | 59,40 |
| 2024 6 mois | Maisons | 14 | 663 589 | 5 | 125,43 |
| 2024 6 mois | Appartements | 59 | 251 499 | 3 | 57,44 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Fontenay-aux-Roses ?
N°1 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 26,67 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 3 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 2 ventes soit 13,33 % des transactions
N°4 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 13,33 % des transactions
N°5 : Autres
26,67 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Fontenay-aux-Roses ?
N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 15 ventes soit 25,00 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 11 ventes soit 18,33 % des transactions
N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 10 ventes soit 16,67 % des transactions
N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 9 ventes soit 15,00 % des transactions
N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 6 ventes soit 10,00 % des transactions
N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 6 ventes soit 10,00 % des transactions
N°7 : Autres
5,00 % des transactions
