Prix Immobilier d'Ennezat 2024. Situation et Tendance

Les données sur le marché immobilier d'Ennezat sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Ennezat, Saint-Beauzire, Les Martres-d'Artière, Maringues, Saint-Bonnet-près-Riom, Châteaugay, Aigueperse, Sayat, Combronde, Nohanent, Durtol, Orléat, Pérignat-lès-Sarliève, Puy-Guillaume, Mirefleurs, Orcet, Peschadoires, Saint-Yorre, Abrest, Vendat.

Comment se porte le marché immobilier d'Ennezat en 2024

Le marché immobilier d'Ennezat est en hausse en volume de 79,57 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 422 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 235 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 82,57 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 41,18 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 10,28 %, passant de 1 544 € le m² en 2022 à 1 703 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 192 422 € à un budget moyen de 208 133 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 8,16 %.

Marché locatif à Ennezat

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Ennezat est actuellement de 11.30 €. Il est de 8.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.20 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 0,89 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 8.30 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 3,61 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier dans le secteur de Ennezat a connu une hausse des prix de 10,28 % sur un an, passant de 1 544 € le m² à 1 703 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Ennezat : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Ennezat.

Prix au m2 d'un appartement à Ennezat en 2024

Prix d'une maison à Ennezat en 2024

Les prix au m², par quartier, d'Ennezat

Moins de 1795 € du m²

de 1795 à 2356 € du m²

Plus de 2356 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Ennezat

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Ennezat

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2015	Maisons	409	136 669	3	153,70
2015	Appartements	35	131 209	2	93,43
2016	Maisons	417	144 379	3	156,98
2016	Appartements	49	162 622	1	110,20
2017	Maisons	453	150 956	3	147,89
2017	Appartements	49	115 182	1	64,55
2018	Maisons	420	155 773	3	145,81
2018	Appartements	43	142 267	1	91,07
2019	Maisons	495	164 803	3	142,35
2019	Appartements	58	113 300	1	78,19
2020	Maisons	234	167 683	3	134,53
2020	Appartements	26	116 645	2	87,00
2021	Maisons	492	183 759	4	128,01
2021	Appartements	39	149 705	3	108,74
2022	Maisons	218	192 422	4	125,81
2022	Appartements	17	146 619	3	93,71
2023	Maisons	398	208 133	4	125,04
2023	Appartements	24	172 198	3	98,25

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Ennezat ?

N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 77 ventes soit 19,30 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 73 ventes soit 18,30 % des transactions

N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 65 ventes soit 16,29 % des transactions

N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 59 ventes soit 14,79 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 57 ventes soit 14,29 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 42 ventes soit 10,53 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 13 ventes soit 3,26 % des transactions

N°8 : les Maisons à moins de 50 000 €

Avec 7 ventes soit 1,75 % des transactions

N°9 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 5 ventes soit 1,25 % des transactions

N°10 : Autres

0,25 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 4 pièces, et de 200 m² a été vendue 233 000 € le 26/12/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 80 m² a été vendue 110 000 € le 22/12/2023.

Une Maison de 7 pièces, et de 360 m² a été vendue 339 750 € le 22/12/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 95 m² a été vendue 75 000 € le 21/12/2023.

Une Maison de 6 pièces, et de 318 m² a été vendue 250 000 € le 21/12/2023.

Une Maison de 2 pièces, et de 120 m² a été vendue 315 000 € le 20/12/2023.

Une Maison de 2 pièces, et de 62 m² a été vendue 71 750 € le 18/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 83 m² a été vendue 121 000 € le 14/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 126 m² a été vendue 120 000 € le 14/12/2023.

Quels sont les appartements les plus vendus à Ennezat ?

N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 7 ventes soit 28,00 % des transactions

N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 7 ventes soit 28,00 % des transactions

N°3 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 5 ventes soit 20,00 % des transactions

N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 2 ventes soit 8,00 % des transactions

N°5 : Autres

16,00 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 2 pièces, et de 45 m² a été vendu 82 740 € le 19/12/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 172 m² a été vendu 230 000 € le 07/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 44 m² a été vendu 79 900 € le 14/11/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 100 m² a été vendu 300 000 € le 23/10/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 75 m² a été vendu 148 000 € le 19/10/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 130 m² a été vendu 156 500 € le 05/09/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 62 m² a été vendu 192 000 € le 03/08/2023.

Un appartement de 6 pièces, et de 98 m² a été vendu 218 200 € le 30/06/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 60 m² a été vendu 82 700 € le 20/06/2023.