Comment se porte le marché immobilier de Durtol en 2025
Le marché immobilier de Durtol est en hausse en volume de 150,00 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 15 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 6 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 200,00 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 12,30 %, passant de 3 077 € le m² en 2022 à 2 698 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 311 380 € à un budget moyen de 352 777 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 13,29 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 131 m², soit 30 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Durtol
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Durtol est actuellement de 12.30 €. Il est de 9.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 4,24 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 9.30 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 6,45 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Durtol a connu une baisse des prix de 12,30 % sur un an, passant de 3 077 € le m² à 2 698 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Durtol : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Durtol.
Prix d'une maison à Durtol en 2025Les prix au m², par quartier, de Durtol
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Durtol
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Durtol
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 6 | 222 578 | 5 | 225,67 |
| 2016 | Maisons | 15 | 248 470 | 3 | 211,27 |
| 2017 | Maisons | 6 | 213 333 | 3 | 125,67 |
| 2017 | Appartements | 4 | 152 825 | 2 | 55,25 |
| 2018 | Maisons | 17 | 271 835 | 4 | 130,71 |
| 2019 | Maisons | 14 | 288 749 | 5 | 133,36 |
| 2021 | Maisons | 15 | 265 638 | 4 | 108,13 |
| 2022 | Maisons | 5 | 311 380 | 4 | 101,20 |
| 2023 | Maisons | 15 | 352 777 | 4 | 130,73 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Durtol ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 3 ventes soit 18,75 % des transactions
N°2 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 18,75 % des transactions
N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 18,75 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 12,50 % des transactions
N°5 : Autres
31,25 % des transactions
