Prix de vente des appartements à Dijon en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente d'un appartement à Dijon est de 136 383 € pour une surface bâtie moyenne de 59 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 298 € pour un appartement.
Prix de vente d'une maison à Dijon en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Dijon est de 301 010 € pour une surface bâtie moyenne de 96 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 136 € pour une maison.
Prix de vente au m2 d'une maison à Dijon en 2021
Sur la base des 135 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 3 809 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 5 ventes enregistrées. Il est de 3 152 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 86 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 3 107 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (34 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 6 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 3 230 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 2 911 € du m2 en moyenne, 4 ventes de réalisées sur un an.
Prix de vente au m2 des appartements à Dijon en 2021
Sur la base des 892 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 81 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 895 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 2 309 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 305 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 2 102 € du m2 sur la base de 355 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 113 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 2 318 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 2 858 € du m2 en moyenne sur 22 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 16 ventes, ce sont vendus 2 725 € du m2 en moyenne.
Evolution des prix de vente des Maisons à Dijon
Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Dijon est passé de 2 535 € en 2014, à 2 697 € en 2017 puis 3 136 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 124 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 24 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 2,00 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (24 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 11 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.
Evolution du prix de vente des Appartements à Dijon
Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Dijon est passé de 1 992 € en 2014, à 2 120 € en 2017 puis 2 298 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 115 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 15 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 2,00 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (15 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 2 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 0 %.
Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Dijon
Total des Ventes Immobilières en 2014 : 2465 (hors terrains nus).
Maisons : 385 au prix moyen de 253 945 €, pour 4 pièces et 100 m2
Appartements : 2080 au prix moyen de 130 623 €, pour 3 pièces et 66 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 2602 (hors terrains nus).
Maisons : 432 au prix moyen de 240 333 €, pour 4 pièces et 94 m2
Appartements : 2170 au prix moyen de 128 434 €, pour 3 pièces et 62 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 2748 (hors terrains nus).
Maisons : 391 au prix moyen de 252 998 €, pour 4 pièces et 98 m2
Appartements : 2357 au prix moyen de 122 570 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 3186 (hors terrains nus).
Maisons : 442 au prix moyen de 260 763 €, pour 4 pièces et 97 m2
Appartements : 2744 au prix moyen de 128 575 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 2043 (hors terrains nus).
Maisons : 307 au prix moyen de 284 951 €, pour 5 pièces et 109 m2
Appartements : 1736 au prix moyen de 129 587 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 3039 (hors terrains nus).
Maisons : 399 au prix moyen de 273 167 €, pour 4 pièces et 96 m2
Appartements : 2640 au prix moyen de 133 042 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 1027 (hors terrains nus).
Maisons : 135 au prix moyen de 301 010 €, pour 4 pièces et 96 m2
Appartements : 892 au prix moyen de 136 383 €, pour 3 pièces et 59 m2
Prix médian de vente d'un appartement à Dijon
Le prix médian de vente des appartements est de 110 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 79 500 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 159 750 €.
Prix médian de vente d'une maison à Dijon
Le prix médian de vente des maisons est de 271 450 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 208 500 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 358 300 €.
Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Dijon
N°1 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 29 ventes soit 21,32 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 27 ventes soit 19,85 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 22 ventes soit 16,18 % des transactions
N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 21 ventes soit 15,44 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 13 ventes soit 9,56 % des transactions
N°6 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 8 ventes soit 5,88 % des transactions
N°7 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 8 ventes soit 5,88 % des transactions
N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 1,47 % des transactions
N°9 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 2 ventes soit 1,47 % des transactions
Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Dijon
Prix des ventes récentes de maisons
Prix médian de vente d'un appartement à Dijon
Le prix médian de vente des appartements est de 110 000 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 79 500 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 159 750 €.
Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Dijon
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 336 ventes soit 37,63 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 264 ventes soit 29,56 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 134 ventes soit 15,01 % des transactions
N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 51 ventes soit 5,71 % des transactions
N°5 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 38 ventes soit 4,26 % des transactions
N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 26 ventes soit 2,91 % des transactions
N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 23 ventes soit 2,58 % des transactions
N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 11 ventes soit 1,23 % des transactions
N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 0,45 % des transactions
N°10 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 2 ventes soit 0,22 % des transactions
N°11 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 0,22 % des transactions
