Comment se porte le marché immobilier de Darois en 2024
Le marché immobilier de Darois est en hausse en volume de 95,12 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 80 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 41 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 85,37 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 6,52 %, passant de 1 961 € le m² en 2022 à 2 088 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a augmenté, passant de 254 609 € à un budget moyen de 257 957 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison est de 1,31 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 124 m², soit 6 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Darois
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Darois est actuellement de 10.40 €. Il est de 9.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 13.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 6.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 36,23 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier dans le secteur de Darois a connu une hausse des prix de 6,52 % sur un an, passant de 1 961 € le m² à 2 088 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Darois : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de Darois
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Darois
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Darois
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
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2015 | Maisons | 70 | 173 988 | 2 | 209,69 |
2015 | Appartements | 9 | 155 944 | 1 | 116,00 |
2016 | Maisons | 94 | 174 567 | 3 | 195,84 |
2016 | Appartements | 4 | 175 400 | 1 | 148,75 |
2017 | Maisons | 79 | 178 105 | 3 | 191,00 |
2017 | Appartements | 7 | 132 000 | 1 | 98,86 |
2018 | Maisons | 91 | 188 578 | 3 | 172,11 |
2019 | Maisons | 96 | 205 000 | 3 | 182,50 |
2019 | Appartements | 4 | 93 750 | 2 | 65,75 |
2021 | Maisons | 79 | 232 120 | 5 | 153,77 |
2021 | Appartements | 5 | 169 227 | 4 | 88,00 |
2022 | Maisons | 41 | 254 609 | 4 | 129,85 |
2023 | Maisons | 76 | 257 957 | 5 | 123,51 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Darois ?
N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 17 ventes soit 22,08 % des transactions
N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 15 ventes soit 19,48 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 14 ventes soit 18,18 % des transactions
N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 11 ventes soit 14,29 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 10 ventes soit 12,99 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 6 ventes soit 7,79 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 2,60 % des transactions
N°8 : Autres
2,60 % des transactions